土地捐赠折值协议书

PAGE土地捐赠折值协议书甲方（捐赠方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的土地捐赠给乙方，并按照一定的折值方式进行处理，乙方愿意接受该土地捐赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米（以最终测量报告为准）。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]。5.地上附着物情况：土地上现有[详细列举地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]，具体情况如下：[建筑物名称及详细情况，包括层数、建筑面积、结构等][构筑物名称及详细情况，如围墙、水塔等][树木种类、数量及规格等]二、土地折值计算方式及金额1.折值计算依据：双方同意根据土地的市场价值、土地性质、土地用途、地上附着物情况等因素，按照以下方式计算土地折值：参考周边同类土地近期成交价格，结合本土地的具体情况，确定土地单价为每平方米[X]元。地上附着物按照评估机构出具的评估报告确定价值，评估价值为[X]元。2.土地折值金额：经计算，该土地的折值总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在土地捐赠过程中，有权获得必要的协助和信息。2.义务保证对捐赠土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方提供与土地相关真实、完整的资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地上附着物情况等。协助乙方办理土地捐赠相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。负责处理土地捐赠过程中可能出现的与第三方的纠纷，确保乙方不受任何干扰。在土地交付前，妥善保管土地及地上附着物，不得擅自改变土地现状或损坏地上附着物，并承担相应的保管责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地及相关资料。有权对土地及地上附着物进行合理的查验和了解。2.义务按照本协议约定支付土地折值款项。接受甲方交付的土地及相关资料，并按照法律法规及相关规定办理土地接收手续。在接收土地后，按照土地规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。承担土地捐赠过程中涉及的乙方应缴纳的税费及其他相关费用。四、土地交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将土地及相关资料交付给乙方。2.交付方式：双方应在指定地点进行土地交付，交付时应制作交付清单，双方签字确认。交付清单应包括土地位置、面积、地上附着物情况等详细信息。3.交付标准：土地应保持现状交付，地上附着物应无损坏、灭失等情况。如交付时发现土地或地上附着物存在问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或处理，直至符合交付标准。五、土地折值款项支付1.支付方式：乙方应按照以下方式支付土地折值款项：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写￥[X]元）。在土地交付且乙方验收合格后[X]日内，支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写￥[X]元）。2.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付土地及相关资料或交付的土地及地上附着物不符合约定标准，每逾期一日应按照土地折值款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反保证条款，导致乙方因土地权属问题遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付土地折值款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照土地折值款项的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系