夫妻房产协议合同

PAGE夫妻房产协议合同甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房产的相关权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：坐落于（详细地址），房屋所有权证号为。2.房产面积：该房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.房产用途：该房产用途为（如住宅、商业等）。二、房产归属约定1.经双方协商一致，确认该房产归（甲方或乙方）所有。2.房产登记在名下，双方同意在本协议生效后，根据房产归属情况，适时办理房产变更登记手续，将房产登记至实际所有人名下。办理房产变更登记手续所需的费用由承担。三、双方权利义务（一）房产所有人权利义务1.权利对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权。有权决定房产的出租、出借、抵押、转让等相关事宜，但应提前通知另一方。2.义务妥善保管房产，确保房产的安全和正常使用。负责按时缴纳与房产相关的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等。在房产进行重大修缮、改造或变更用途时，应提前告知另一方，并取得另一方的书面同意。（二）非房产所有人权利义务1.权利有权在该房产内居住、使用，享有与房产所有人同等的居住条件。有权知晓房产的相关信息，包括但不限于房产的使用情况、收益情况、抵押情况等。2.义务协助房产所有人维护房产的正常使用，不得故意损坏房产设施。按照房产所有人的要求，配合办理与房产相关的手续，如房产变更登记手续、抵押手续等。四、房产收益分配1.若房产用于出租，租金收入归（房产所有人）所有。房产所有人应将租金收入的%用于夫妻共同生活支出，剩余部分可由房产所有人自行支配。2.若房产因拆迁、征收等原因获得补偿款，补偿款归（房产所有人）所有。房产所有人应将补偿款的%用于夫妻共同生活支出，剩余部分可由房产所有人自行支配。3.房产在婚姻关系存续期间产生的其他收益，如房产增值部分等，归（房产所有人）所有。房产所有人应根据公平合理的原则，给予另一方适当的补偿，补偿金额由双方协商确定。五、房产处分限制1.未经另一方书面同意，房产所有人不得擅自将房产转让给第三人。若因特殊情况需要转让房产，房产所有人应提前通知另一方，并在转让房产前与另一方协商确定转让价格、转让方式等相关事宜。转让房产所得款项应按照本协议约定进行分配。2.未经另一方书面同意，房产所有人不得擅自将房产抵押给第三人。若因特殊情况需要抵押房产，房产所有人应提前通知另一方，并在抵押房产前与另一方协商确定抵押金额、抵押期限等相关事宜。抵押房产所获得的贷款应按照本协议约定进行使用和分配。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房产或不履行本协议约定的义务，应向另一方支付违约金元。违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担另一方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议