商铺集体维权协议书

PAGE商铺集体维权协议书甲方：[商铺业主代表姓名1]，身份证号：[具体身份证号码1]，联系电话：[电话号码1]甲方：[商铺业主代表姓名2]，身份证号：[具体身份证号码2]，联系电话：[电话号码2]（如有多个业主代表，依次罗列）乙方：[开发商名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[法人姓名]，联系电话：[电话号码]，地址：[公司地址]鉴于甲方作为[商铺所在项目名称]的商铺业主，在与乙方就商铺相关事宜的交易过程中，出现了一系列损害甲方权益的情况，为维护甲方的合法权益，经甲方各业主充分协商一致，共同委托甲方代表与乙方进行沟通协商，并达成如下集体维权协议书：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况甲方所拥有的商铺位于[商铺具体地址]，属于[商铺所在项目名称]的[具体栋数及楼层]。商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。商铺用途为[商业经营用途，如零售、餐饮等]。2.相关配套设施该商铺所在项目应配套的设施包括但不限于：[列举如停车场、电梯、消防设施、水电供应系统等相关设施]。乙方承诺在交付商铺时，上述配套设施应达到符合国家相关标准及合同约定的使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定及法律法规规定，全面履行相关义务，包括但不限于按时交付符合质量标准的商铺、提供完善的配套设施等。有权对乙方在商铺建设、销售及交付过程中存在的违约行为进行追究，并要求乙方承担相应的违约责任。有权参与本集体维权行动，对维权过程中的各项决策发表意见，并监督甲方代表的工作。2.义务积极配合甲方代表开展维权工作，提供与商铺相关的各类证据材料，如购房合同、付款凭证、交房记录、与乙方沟通的书面或电子记录等。按照本协议约定及甲方代表的要求，及时缴纳维权所需的各项费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。遵守本集体维权行动的各项纪律和安排，不得擅自采取可能影响整体维权效果的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相应义务，如按时支付购房款等。在法律法规允许及合同约定的范围内，对甲方提出的合理诉求进行协商解决。2.义务全面履行与甲方签订的购房合同及相关补充协议中约定的各项义务，包括但不限于按照约定的时间、质量标准交付商铺，确保商铺及配套设施符合法律法规及合同要求。积极配合甲方代表及甲方各业主的合理调查和询问，如实提供与商铺建设、销售及交付相关的各类信息和资料。对甲方提出的维权诉求进行认真研究和回应，在合理期限内给予明确答复，并积极采取措施解决问题。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时缴纳维权费用、不配合提供证据材料或擅自采取影响维权行动的行为等，导致维权工作受到不利影响的，应向其他守约甲方承担违约责任，赔偿因其违约行为给其他甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、维权成本增加部分等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及法律法规规定履行义务，则应承担以下违约责任：对于未按时交付符合质量标准商铺的，应按照购房合同约定向甲方支付逾期交房违约金，并承担因逾期交房给甲方造成的租金损失、经营损失等直接经济损失。对于配套设施不符合约定或国家相关标准的，应负责在合理期限内进行整改，使其达到约定标准。若因配套设施问题给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于因设施不完善导致的经营受阻损失、维修费用等。若乙方存在其他违约行为，如虚假宣传、隐瞒重要信息等，应根据给甲方造成的实际损失承担赔偿责任，并按照法律法规规定及合同约定承担相应的惩罚性赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：