商铺转让意向协议书

PAGE商铺转让意向协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：身份证号：联系方式：地址：受让方（以下简称"乙方"）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方有意转让其拥有的商铺，乙方对该商铺有受让意向，双方经友好协商，达成如下商铺转让意向协议书：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.商铺现状：商铺内现有装修、设备设施等情况如下（详细列举装修风格、主要设备设施名称及状况）：[具体描述]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方初步商定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，若因国家税收政策调整导致税费增加或减少，双方应根据实际情况协商调整转让价格。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在双方签订正式的商铺转让合同后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款可冲抵转让款。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在商铺过户手续办理完毕且甲方交付商铺之日起[X]日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的商铺产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致商铺存在权属纠纷或限制转让情形，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费等费用情况、是否有潜在的质量问题等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。在本协议签订后至正式转让合同签订前，妥善保管商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺设施设备。如因甲方原因导致商铺或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理商铺转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记等。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在本协议签订后至正式转让合同签订前，有权对商铺进行实地考察和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款及尾款。如乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在本协议签订后至正式转让合同签订前，不得擅自泄露甲方转让商铺的相关信息。在正式签订商铺转让合同后，按照合同约定履行相关义务，包括但不限于按时支付转让款、办理相关手续等。四、商铺交付及过户1.商铺交付：在乙方支付首付款后，甲方应在[X]日内将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交接清单。商铺交接清单应包括商铺内的装修、设备设施、物品等详细情况。转移占有商铺后，与商铺有关的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担，但交接日前的费用由甲方承担。2.商铺过户：双方应在本协议签订后[X]日内共同向相关部门申请办理商铺产权过户登记手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续迟延办理，每迟延一日，应按照转让价格的[X%]向对方支付违约金；因不可抗力等不可归责于双方的原因导致过户手续迟延办理的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决办法。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让价格的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议仅为商铺转让的意向协议，双方应在本协议生效后[X]日内签订正式的商铺转让合同。正式合同签订后，