商铺合同终止协议

PAGE商铺合同终止协议甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商铺的具体位置以原合同所附的位置图为准。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[经营业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、合同终止原因双方经协商一致，同意于[终止日期]终止原合同的履行。终止原因系基于双方的共同意愿，不存在任何一方违约或其他争议导致合同无法继续履行的情形。三、权利义务1.租金及费用结算截至合同终止日，乙方应向甲方支付的租金及其他费用如下：租金：乙方已支付至[支付截止日期]，尚欠合同终止日前的租金共计人民币[X]元。物业费：乙方已支付至[支付截止日期]，尚欠合同终止日前的物业费共计人民币[X]元。水电费：经双方核对确认，乙方尚欠合同终止日前的水电费共计人民币[X]元。乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将上述租金、物业费、水电费等费用一次性支付至甲方指定的银行账户。2.商铺返还乙方应在合同终止日后[X]日内，将商铺腾空并恢复至交付时的原状（合理损耗除外）。乙方应负责清理商铺内的所有物品，并确保商铺内无任何遗留物品。乙方应向甲方返还商铺的所有钥匙、门禁卡等相关物品。如乙方遗失上述物品，应承担相应的补办费用。在商铺返还过程中，甲方有权对商铺进行验收。如发现商铺存在损坏或未恢复原状的情况，乙方应负责修复或赔偿。3.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定将商铺腾空并返还，且结清所有费用后的[X]日内，将乙方支付的押金人民币[X]元无息退还给乙方。如乙方存在任何违约行为或未履行本协议约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿费用。4.证照及相关资料交接乙方应在合同终止日后[X]日内，向甲方交接与该商铺经营相关的所有证照、资料等，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证等。乙方应确保向甲方交接的证照及资料真实、有效，不存在任何虚假或违法信息。如因乙方交接的证照及资料问题给甲方造成任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、物业费、水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并返还商铺，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于另行出租商铺的租金差价损失等。3.若乙方在商铺返还过程中损坏商铺设施设备或未恢复原状，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方未按照本协议约定向甲方交接证照及相关资料，每逾期一日，应按照人民币[X]元向甲方支付违约金。如因乙方未及时交接导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订