商铺出转让协议书

PAGE商铺出转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方应按照法律法规及相关规定合法使用该商铺。3.配套设施：该商铺转让时，一并转让的配套设施包括但不限于[列举相关设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：首付款：签订本协议之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。尾款：在办理完商铺过户手续及交接手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和处分的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该商铺的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在本协议签订后至商铺交接前，妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺现状或损坏相关设施设备。如因甲方原因造成商铺或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该商铺的使用情况、租赁情况、装修情况、债权债务情况等与商铺相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理商铺过户等相关手续。在支付首付款后，有权对该商铺进行合理的考察、了解，包括但不限于查看商铺现状、查阅相关资料等。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。按照法律法规及相关规定合法使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致商铺被相关部门责令整改或遭受处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在办理商铺过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。因乙方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。在商铺交接时，按照本协议约定接收该商铺及相关设施设备，并对商铺现状进行确认。如发现商铺存在与本协议约定不符或损坏等情况，应及时通知甲方，由甲方负责处理。四、商铺过户及交接1.过户手续：甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理商铺过户所需的全部资料，并协助乙方办理过户申请手续。乙方应在收到甲方提供的资料后[X]日内，向相关部门提交过户申请，并按照要求缴纳过户所需的各项税费。因国家政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但应及时通知对方，并采取措施尽量减少损失。2.交接手续：在办理完商铺过户手续后[X]日内，甲乙双方应进行商铺交接。交接时，甲方应将该商铺及相关设施设备、钥匙等全部交付给乙方，并向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、装修图纸（如有）等。乙方应在交接时对商铺的现状进行检查，包括但不限于商铺的结构、装修、设施设备等是否完好，是否与本协议约定相符。如发现问题，应及时与甲方协商解决。如乙方未在交接时提出异议，视为乙方认可商铺现状。商铺交接完成后，双方应签署交接清单，作为交接完成的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该商铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于转让款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于转让款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或商业秘密的，违约方应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。若损失难以计算的，违约方应支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为赔偿。4.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议