商铺公证协议书

PAGE商铺公证协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[具体用途]，现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[X]层，房号为[X]。商铺内部格局为[详细描述格局，如：进门为展示区，左侧为仓储区，右侧为办公区等]，装修状况为[装修程度，如精装修、毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]。2.产权情况甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该商铺的产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、使用情况、租赁情况（如有）等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该商铺符合法律法规规定的转让条件，协助乙方办理相关产权过户手续及其他必要手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备，因甲方故意或重大过失导致商铺损坏的，应承担赔偿责任。协助乙方处理与该商铺相关的其他事项，如解决可能存在的邻里纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付商铺、协助办理过户手续等。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受该商铺并按照法律法规及本协议约定使用该商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担法律法规规定应由乙方承担的相关费用。对甲方提供的与该商铺相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该商铺的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。首付款：在办理商铺产权过户手续前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。尾款：在商铺产权过户手续办理完毕且甲方将商铺实际交付给乙方后，乙方一次性支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。四、商铺交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准甲方应按照本协议签订时该商铺的现状交付给乙方，但应保证商铺内的配套设施能够正常使用，如水电设施、消防设施等。交付时，双方应共同对商铺进行验收，签署商铺交付确认书。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用承担办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒商铺真实情况、未按时交付商铺、未协助办理产权过户手续等，则应承担以下违约责任：继续履行协议约定的义务；向乙方支付违约金，违约金金额按照未履行义务所涉及金额乘以[X%]计算；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等合理损失部分。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让价款、未配合办理产权过户手续等，则应承担以下违约责任：继续履行协议约定的义务；向甲方支付违约金，违约金金额按照未履行义务所涉及金额乘以[X%]计算；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等合理损失部分，并承担甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并一式两份，甲乙双方各