商租房转让协议书

PAGE商租房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已租赁位于[具体地址]的商业用房（以下简称"该商租房"），现甲方有意将该商租房的租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商租房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商租房位置：该商租房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.租赁用途：该商租房仅用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方受让后，享有原租赁合同剩余期限内的租赁权益。4.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向出租方支付租金。5.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[X]元。乙方受让后，该押金继续由出租方保管，待租赁期满或合同解除后，在乙方按照原租赁合同约定履行完毕各项义务的前提下，出租方应将押金无息退还给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权要求乙方在受让商租房租赁权益后，按照原租赁合同约定履行各项义务。2.义务向乙方如实告知该商租房的租赁情况，包括但不限于租赁期限、租金标准、押金金额、租赁用途限制等相关信息。协助乙方办理商租房租赁权益转让的相关手续，确保乙方能够顺利受让并使用该商租房。保证其转让行为已获得原租赁合同出租方的同意，并向乙方提供相关证明文件。自本协议生效之日起，不再承担该商租房在原租赁合同项下的任何权利和义务，但应协助乙方处理在转让前已经发生但尚未解决的与该商租房租赁相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在受让期限内按照原租赁合同约定使用该商租房。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的一切违约责任。在受让该商租房租赁权益后，严格按照原租赁合同约定的租赁用途使用该商租房，不得擅自改变用途。遵守原租赁合同中关于租赁房屋使用、维护、安全等方面的各项规定，合理使用并妥善保管该商租房及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或损失的，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原租赁合同约定将该商租房及附属设施设备完好地交还出租方。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的商租房转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]天内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行完毕各项义务后，可抵作转让价款的一部分。-剩余价款：乙方应在[具体支付时间节点]前，将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方该商租房的租赁情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理商租房租赁权益转让的相关手续，致使乙方无法顺利受让该商租房租赁权益的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让行为未获得原租赁合同出租方同意，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照原租赁合同约定使用该商租房或未按时支付租金，导致甲方或出租方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变该商租房的租赁用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复原状，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因改变用途而给甲方或第三方造成的一切损失。若乙方未在租赁期限届满或本协议提前解除后按照原租赁合同约定将该商租房及附属设施设备完好交还出租方的，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的租金，并承担修复或赔偿因损坏或丢失附属设施设备而产生的费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效