商场商铺意向协议书

PAGE商场商铺意向协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方拟经营的业务范围]经营活动，双方经友好协商，达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[商场具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺形状规整，采光良好，视野开阔，周边配套设施完善，交通便利。2.商铺现状：商铺目前为毛坯状态，墙面、地面、天花板等均为基础结构。甲方应在交付前完成商铺的基本装修，包括但不限于地面铺设瓷砖、墙面进行简单粉刷、安装照明灯具及基本水电线路等，确保商铺符合基本使用条件。3.配套设施：商场配备有完善的消防设施、电梯、中央空调系统等公共设施。甲方应确保这些设施在租赁期间正常运行，并按照相关规定进行维护和保养。同时，乙方在租赁期间有权合理使用这些公共设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用。负责商铺交付前的基本装修及公共设施的维护保养，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理相关经营所需的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。遵守法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本协议约定使用商铺。要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对商铺进行合理装修和改造。2.义务按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。按时足额支付租金及其他费用。遵守法律法规及商场的管理规定，爱护商铺及公共设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求将商铺恢复原状或承担相应的恢复费用。配合甲方及相关部门的管理工作，接受监督检查。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，该商铺的租金为每月人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[X]元。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方按照本协议约定履行全部义务后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。2.如乙方在租赁期限届满前有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、商铺交付1.甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定的商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交付确认书。2.如甲方未能在约定时间内交付商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及按照月租金的[X%]支付违约金。六、装修及改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合法律法规及商场的管理规定，不得影响商铺的结构安全及整体外观。2.乙方的装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修导致商铺或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方对商铺进行的装修及改造部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。如乙方未在规定时间内拆除或恢复原状的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。七、物业管理1.商场由[物业管理公司名称]提供物业管理服务。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理公司应按照法律法规及相关合同约定履行管理职责，为乙方提供良好的经营环境。甲方应协助物业管理公司做好管理工作，确保商场的正常运营秩序。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按时交付商铺、未保证商铺的正常使用、未协助乙方办理证照手续等，应按照本协议约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正，如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用、违约金，同时收回商铺。乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺及公共设施、违反法律法规及商场管理规定等行为，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可根据情节轻重扣除乙方部分或全部押金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费及诉讼费等实现债权的费用。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法