商业住房合同范本

PAGE商业住房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商业住房具体地址]的商业住房一套（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业住房，房屋结构为[具体结构]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。甲方应在合同签订后[X]个工作日内提供该房屋产权证书原件及相关产权证明文件供乙方查阅核实。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、附属设施设备情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在合同签订后[X]日内，负责办理该房屋的腾空交付手续，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时应保持房屋现状，不得损坏或拆除房屋原有设施设备。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房屋及相关信息进行合理审查，如发现问题应及时与甲方沟通协商。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[X]日内与甲方共同前往贷款银行办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，则乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付日期以双方签署的《房屋交接确认书》为准。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已按照合同约定腾空房屋，房屋内无任何遗留物品或纠纷。3.交接手续双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，核实房屋现状是否符合交付条件。查验无误后，双方签署《房屋交接确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。《房屋交接确认书》应详细记录房屋交付时的各项情况，包括房屋现状、设施设备运行情况、遗留问题等信息。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。2.办理流程及责任分工甲方负责提供办理产权过户手续所需的身份证、产权证书等相关文件资料，并按照房地产管理部门要求协助乙方完成各项手续办理工作，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。乙方负责提供办理产权过户手续所需的身份证、购房合同、付款凭证等个人资料及相关文件，并按照房地产管理部门要求缴纳应由乙方承担的税费。如因一方原因导致产权过户手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用房屋，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致合同无法正常履行或给甲方造成损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担因此产生的全部费用。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款