呼市房屋继承协议书

PAGE呼市房屋继承协议书甲方（继承人）：姓名：，性别：，身份证号码：，联系电话：，现住址：乙方（继承人）：姓名：，性别：，身份证号码：，联系电话：，现住址：鉴于被继承人于年月日去世，遗留位于呼和浩特市区路号小区号楼单元室房屋一套（以下简称"该房屋"）。甲乙双方系被继承人的合法继承人，经友好协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房等）。房屋户型为室厅厨卫，房屋内部装修情况为（详细描述装修风格、装修程度等）。2.房屋配套设施包括但不限于：附属设施：（如地下室、停车位等，如有请详细说明）；家具家电：（列举主要家具家电的品牌、型号等）；其他：（如有其他特殊配套设施可在此处说明）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人在该房屋中的相应份额。对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议约定及相关法律法规。2.义务按照本协议约定协助乙方办理房屋继承相关手续，提供必要的文件和信息。不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。负责保管该房屋及附属设施、家具家电等，确保其安全、完整，不得故意损坏或丢失。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施、家具家电等损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人在该房屋中的相应份额。对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议约定及相关法律法规。2.义务按照本协议约定协助甲方办理房屋继承相关手续，提供必要的文件和信息。不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。按照本协议约定分担房屋的相关费用，如物业费、水电费、供暖费等（具体费用分担方式及时间节点在本协议后续条款中明确）。三、房屋继承份额及方式经甲乙双方协商一致，同意按照以下方式继承该房屋：甲方继承该房屋%的份额，乙方继承该房屋%的份额。双方应按照各自继承的份额对房屋享有相应的权利和承担相应的义务。四、房屋相关费用分担1.自本协议生效之日起，房屋的物业费、水电费、供暖费等日常费用由甲乙双方按照各自继承房屋的份额比例分担。具体分担方式为：甲方承担每月费用的%，乙方承担每月费用的%。费用支付方式为（如按月支付，每月日前各自向物业服务公司或相关部门缴纳应承担的费用；如按季度支付，每季度末月日前各自缴纳等，明确具体支付方式和时间）。2.对于因房屋产生的其他费用，如房屋维修费用、税费等，若涉及双方共同分担的，亦按照上述份额比例分担。五、房屋使用及管理1.甲乙双方共同享有该房屋的使用权利，但应合理使用，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能和使用寿命。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋整体或部分出租给他人。如一方确有需要出租其继承份额对应的房屋部分，应提前日书面通知对方，并告知租赁期限、租金标准等相关情况。在同等条件下，对方享有优先承租权。3.双方应共同维护房屋的公共区域环境卫生和秩序，不得在房屋内从事违法违规活动。六、房屋产权变更登记1.甲乙双方应在本协议生效之日起日内，共同向呼和浩特市不动产登记部门申请办理房屋继承产权变更登记手续，将该房屋产权变更至甲乙双方名下，并按照各自继承的份额明确登记比例。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权变更登记过程中，双方应积极配合，提供所需的各种文件和资料。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或不协助乙方办理房屋继承相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付房屋评估价值%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房屋或不协助甲方办理房屋继承相关手续，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付房屋评估价值%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如甲乙双方未按照本协议约定分担房屋相关费用，经对方书面催告后日内仍未支付的，每逾期一日，违约方应按照未支付费用金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，守约方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给守约方造成的其他损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及呼和浩特市相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份留