同居房产协议书范本

PAGE同居房产协议书范本甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方在同居期间共同购置房产，为明确双方在该房产上的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.房产来源：甲乙双方于年月日共同出资购买该房产，其中甲方出资人民币元，占购房款的%；乙方出资人民币元，占购房款的%。购房款支付方式为：（详细说明支付方式，如一次性付款、银行贷款等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有按其出资比例对该房产所享有的占有、使用、收益的权利。有权按照本协议约定的方式处分其在房产中的份额。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户等。不得擅自改变该房产的结构、用途等，如需改动应征得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利享有按其出资比例对该房产所享有的占有、使用、收益的权利。有权按照本协议约定的方式处分其在房产中的份额。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户等。不得擅自改变该房产的结构、用途等，如需改动应征得甲方书面同意。三、房产使用与维护1.双方共同享有该房产的居住、使用权利，应合理使用该房产，不得损害对方利益及房产的整体价值。2.对于该房产的日常维护、修缮费用，由双方按照出资比例分担。重大维修、改造费用，需经双方协商一致后共同承担，并按照出资比例确定各自承担的份额。3.任何一方发现房产存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知对方，双方应共同协商解决方案。四、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处分。2.若一方因特殊原因需要转让其在房产中的份额，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.如双方协商一致决定出售该房产，所得款项应按照双方出资比例进行分配。五、收益分配1.该房产因出租、经营等产生的收益，由双方按照出资比例分配。2.收益分配方式为：每（具体时间周期）结算一次，结算后日内，由收益收取方按照出资比例将应分配款项支付给另一方。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价值的%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.处分违约若一方未经对方书面同意擅自处分该房产，其处分行为无效，并应按照房产总价值的%向对方支付违约金，同时应将房产恢复原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充