合租商铺协议书模板

PAGE合租商铺协议书模板甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租一间商铺，以共同开展商业活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租商铺协议：一、合租商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]的[商铺门牌号]商铺。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：双方共同约定将该商铺用于[具体经营项目]的经营活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，双方享有优先续租权。如双方均未提出续租申请，则本协议自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及商铺实际情况协商确定。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：为确保双方履行本协议，乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺且结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用分担1.物业费：双方共同承担商铺的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元。乙方应在每月[物业费支付日期]前将应承担的物业费支付至甲方指定账户，由甲方统一缴纳。2.水电费：双方按照各自实际使用量分担水电费。水电费由乙方自行向相关部门缴纳，甲方应提供必要的协助。3.其他费用：对于商铺经营过程中产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，由双方根据实际使用情况协商分担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及相关费用。监督乙方合理使用商铺，如发现乙方有违反本协议约定或损害商铺及甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，有权对商铺进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方。2.义务确保商铺符合安全使用标准，提供必要的基础设施和条件，保证乙方能够正常开展经营活动。负责办理与商铺租赁相关的手续，如签订租赁合同、缴纳相关税费等，并承担由此产生的费用。在租赁期限内妥善保管商铺的相关证件和资料，不得擅自泄露或用于其他用途。协助乙方解决商铺经营过程中遇到的与物业、邻里等相关的问题。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用商铺开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供必要的协助、维修商铺等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及相关费用，并承担因逾期支付产生的违约责任。合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行违法违规经营活动。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。妥善保管商铺内的财物及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守商铺所在小区或商业区域的管理规定，不得影响其他租户或居民的正常生活和经营。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借或与他人合租。六、商铺的使用与维护1.乙方应合理使用商铺，不得超出本协议约定的用途进行经营活动。如因乙方使用不当造成商铺损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。2.对于商铺内的基础设施和设备，双方应共同爱护，定期进行检查和维护。如发现问题，应及时通知对方，并协商解决。3.在租赁期限内，甲方如需对商铺进行维修或改造，应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的工作，如因乙方原因导致维修或改造工作无法顺利进行，乙方应承担相应的责任。4.乙方在经营过程中如需对商铺进行装修或增设附属设施，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行增设的可移动附属设施，但应将商铺恢复原状。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租、转借或与他人合租。如乙方违反本规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.在租赁期限内，甲方有权转让商铺的所有权，但应提前通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方决定购买，双方应另行签订买卖合同，并按照相关规定办理产权过户手续。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供商铺、未协助乙方解决相关问题等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变商铺结构、用途或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此产生的一切法律责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合租商铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决方式1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份