合同租赁终止协议书

PAGE合同租赁终止协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了[租赁合同名称]（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的具体状况为：房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途，如办公、居住等]。二、租赁期限及终止日期1.原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.经双方协商一致，同意提前终止原租赁合同，终止日期为[终止日期]。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还租赁物。义务应按照原租赁合同的约定，向乙方提供符合约定的租赁物。在租赁期限内，应保证租赁物符合安全使用标准，对租赁物的主体结构质量问题承担维修责任。协助乙方办理与租赁物相关的必要手续，如提供房屋产权证明等。在租赁期限届满或本协议提前终止后，应按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。2.乙方权利义务权利在租赁期限内，有权按照原租赁合同的约定使用租赁物。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。义务应按照原租赁合同的约定，按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物的行为。在租赁期限届满或本协议提前终止后，应按照约定的时间和方式将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损（正常损耗除外）。负责清理租赁物内的物品，恢复租赁物交付时的原状。四、租金及费用结算1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付截至[结算日期]的租金及其他费用，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在收到乙方支付的上述款项后，向乙方出具收款凭证。五、押金退还1.如乙方在租赁期限内无违约行为，且按照本协议约定将租赁物返还给甲方并清理完毕，甲方应在租赁物返还后的[X]日内，将乙方支付的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额无息退还给乙方。2.若乙方存在违约行为，甲方有权根据原租赁合同及本协议的约定扣除相应的押金作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反原租赁合同约定，提前收回租赁物的，应按照原租赁合同约定的租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照原租赁合同约定的租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损害租赁物行为的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。乙方未按照本协议约定的时间和方式返还租赁物的，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的费用由乙方承担。乙方违反原租赁合同及本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议生效后，原租赁合同即行终止，双方的权利义务以本协议为准。2.本协议未尽事宜，可由双方另行