叔侄房屋赠与协议书

PAGE叔侄房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系叔侄关系，甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细描述1.房屋坐落于（房屋具体地址），建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为。2.该房屋附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、厨卫设备等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定撤销赠与，但需符合法律规定的条件。2.甲方应保证赠与房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权，甲方应承担相应法律责任。3.甲方应协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要文件、配合签字、协助办理产权过户登记等。在办理手续过程中，如遇需要甲方缴纳的税费等费用，由甲方按照法律法规规定承担。4.自本协议生效之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用。交付方式为：（如实地交付房屋钥匙、办理房屋交接手续等）。交付前，甲方应确保房屋处于正常使用状态，如有需要维修或整改的事项，甲方应负责处理完毕。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括交付房屋及协助办理产权过户手续等。2.乙方应按照法律法规规定及本协议约定承担房屋赠与过程中应由乙方承担的税费等费用。3.乙方接受赠与后，应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或价值减损，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应尊重甲方的意愿，在房屋使用过程中，不得做出损害甲方利益或违反公序良俗的行为。三、赠与的生效及撤销1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.在赠与财产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。3.如甲方行使撤销权，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。撤销权行使后，本赠与协议自始无效，双方应互相返还已取得的财产。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房屋赠与相关手续或交付房屋等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用及按照房屋价值的%支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定承担相关税费或未妥善使用和维护房屋等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本