卖房财产分配协议书

PAGE卖房财产分配协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如夫妻、父子等]，现因[具体卖房原因，如家庭经济需要、房屋置换等]，双方决定出售共同拥有的位于[房屋具体地址，包括门牌号、小区名称等]的房产（以下简称"该房屋"），并就卖房所得财产的分配事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]2.房屋面积：[建筑面积，精确到小数点后两位]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋产权情况：该房屋为[按份共有/共同共有]，甲方占比[X]%，乙方占比[X]%。房屋产权证书号为：[房产证编号]二、卖房相关事宜1.房屋出售方式：双方共同委托[中介公司名称/个人姓名]作为房屋出售的中介方，通过[具体交易平台，如房产交易网站、线下中介门店等]进行房屋出售交易。2.房屋售价：经双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.付款方式：买方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），于[定金支付日期]支付至双方共同指定的银行账户。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），买方选择[贷款支付/全款支付]方式支付。若选择贷款支付，买方应在[贷款申请提交日期]前向银行提交贷款申请，并按照银行要求办理相关手续。贷款审批通过后，银行将款项直接支付至双方共同指定的银行账户。若选择全款支付，买方应在[全款支付日期]前将全部房款支付至双方共同指定的银行账户。三、财产分配权利与义务1.甲方权利义务：有权按照本协议约定获得相应的卖房财产分配份额。负责提供与房屋产权相关的证明文件及资料，协助办理房屋出售的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。在房屋出售过程中，积极配合中介方及买方，如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房屋存在的问题。按照本协议约定的时间和方式，与乙方共同办理卖房所得款项的接收和分配手续。2.乙方权利义务：有权按照本协议约定获得相应的卖房财产分配份额。协助甲方办理房屋出售的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋出售过程中，与甲方保持沟通协调，共同处理可能出现的问题。按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同办理卖房所得款项的接收和分配手续。四、卖房所得款项分配1.扣除房屋出售过程中产生的各项费用，包括但不限于中介费、税费、物业费、水电费等（以下简称"相关费用"）后，剩余的卖房所得款项按照以下方式分配：甲方分得人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总分配款项的[X]%。乙方分得人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总分配款项的[X]%。2.双方应在房屋出售手续办理完毕且相关费用结算清楚后的[X]个工作日内，共同前往双方指定的银行办理款项分配手续，将各自应得的款项支付至对方指定的银行账户。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定协助办理房屋出售手续或未按照约定时间和方式办理卖房所得款项的接收和分配手续，每逾期一日，应按照未分配款项金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及已分得的卖房款项，同时甲方应按照房屋售价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定协助办理房屋出售手续或未按照约定时间和方式办理卖房所得款项的接收和分配手续，每逾期一日，应按照未分配款项金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及已分得的卖房款项，同时乙方应按照房屋售价的[X]%向甲方支付违约金。3.若双方在房屋出售过程中故意隐瞒或虚报房屋存在的问题，导致买方遭受损失或引发纠纷的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未