卖房离婚补充协议书

PAGE卖房离婚补充协议书男方：，身份证号：女方：，身份证号：鉴于男方与女方已签订离婚协议，现双方就离婚后涉及的房产处置事宜，经平等、自愿、充分协商，达成如下补充协议：一、房产基本情况1.双方离婚协议中涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：。2.该房产系双方婚姻关系存续期间共同购买，购买价格为人民币元，已支付购房款人民币元，剩余贷款人民币元。二、房产处置方式1.双方一致同意将上述房产出售，出售所得款项用于偿还剩余房贷及按照以下方式分配：男方分得人民币元，女方分得人民币元。2.双方共同委托[中介机构名称]作为房产出售的独家代理，负责寻找买家、洽谈交易、办理过户等相关事宜。中介费用由双方共同承担，各承担人民币元。三、权利与义务（一）男方权利义务1.有权按照本协议约定获得房产出售款项中的相应份额。2.协助女方及中介机构办理房产出售的相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。3.及时了解房产出售进展情况，配合处理交易过程中出现的问题。4.在房产出售成功后，按照约定时间和方式领取应得款项。5.如因男方原因导致房产出售延迟或无法出售，应承担由此给女方造成的损失，损失赔偿金额按照房产出售预期收益的一定比例计算（具体比例由双方协商确定）。（二）女方权利义务1.有权按照本协议约定获得房产出售款项中的相应份额。2.负责与中介机构沟通协调房产出售事宜，包括但不限于确定合理售价、安排看房、签订买卖合同等。3.确保房产出售过程合法合规，提供必要的文件和资料。4.及时向男方通报房产出售进展情况，不得隐瞒重要信息。5.在房产出售成功后，按照约定时间和方式领取应得款项。6.如因女方原因导致房产出售延迟或无法出售，应承担由此给男方造成的损失，损失赔偿金额按照房产出售预期收益的一定比例计算（具体比例由双方协商确定）。（三）中介机构权利义务1.按照双方委托，以专业、勤勉的态度履行房产出售代理职责，积极寻找买家，促成房产交易。2.向双方如实报告房产出售过程中的相关信息，不得隐瞒或虚报。3.协助双方办理房产过户、贷款解押等手续，确保交易顺利完成。4.按照规定收取中介费用，开具合法有效的发票。5.对双方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。6.如因中介机构原因导致房产出售失败或给双方造成损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照中介费用的一定倍数计算（具体倍数由双方协商确定）。四、款项支付与结算1.房产出售款项由买家支付至双方共同指定的银行账户。2.收到买家支付的款项后，首先用于偿还剩余房贷。房贷偿还完毕后，剩余款项按照本协议约定的比例分配给男方和女方。3.双方应在房产出售成功且款项结算完毕后的个工作日内，相互配合办理款项领取手续。男方领取应得款项时，应向女方出具收款收条；女方领取应得款项时，应向男方出具收款收条。五、违约责任1.若男方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助办理相关手续、隐瞒重要信息等，应向女方支付违约金人民币元，并赔偿女方因此遭受的全部损失。2.若女方未按照本协议约定履行义务，如擅自降低售价、拒绝配合中介机构等，应向男方支付违约金人民币元，并赔偿男方因此遭受的全部损失。3.若中介机构未按照本协议约定履行义务，如未尽到勤勉尽责义务、泄露双方信息等，应向双方退还已收取的中介费用，并按照中介费用的%向双方支付违约金，同时赔偿双方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生额外费用支出的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，中介机构留存一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽