卖房更名协议书范本

PAGE卖房更名协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋附带车库/车位[具体情况描述，如车库面积、车位位置等]。房屋权属证书号为[具体证书编号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态/出租状态（如有出租，需详细说明租赁情况，包括租赁期限、租金支付方式、承租人信息等）。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗样式、厨卫设施品牌及状况等；附属设施设备如空调、热水器、家具等具体品牌和型号]，以上装修及附属设施设备随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠税费等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供与该房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋权属证书、购房合同、完税凭证、房屋维修基金缴纳凭证等。4.甲方应协助乙方办理房屋更名手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、配合办理产权登记等。在办理房屋更名手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应在房屋交付前，负责处理该房屋的所有欠费事项，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并确保房屋交付时不存在任何欠费纠纷。6.甲方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋资料、协助办理更名手续、交付房屋等。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在办理房屋更名手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明材料，按时办理各项手续。如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方应在房屋交付后，按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记所需缴纳的各项税费及费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋价款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋更名手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房屋价款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付地点为该房屋所在地。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行修复或整改，直至符合约定标准。如甲方未在规定时间内进行修复或整改，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担，乙方可从应付甲方的房屋价款中扣除相应金额。3.房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。五、房屋更名手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋更名手续。办理更名手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理房屋更名手续过程中，如遇政策调整、相关部门要求补充材料或其他不可抗力因素导致手续延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.房屋更名手续办理完毕后，乙方即取得该房屋的合法所有权，甲方应协助乙方办理房屋产权证书的领取手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供房屋资料、协助办理更名手续、交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋价款、配合办理更名手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日