出租屋合同解约协议

PAGE出租屋合同解约协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋整体状况良好，乙方承租期间对房屋进行了正常使用和维护。2.租赁用途乙方承租该房屋用于[居住/办公等具体用途]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本解约协议的约定收取相关费用。有权要求乙方按照约定的时间和方式交还房屋及附属设施。义务应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，保证房屋符合法律法规规定的出租条件。在乙方按照本协议约定履行义务后，应按照约定退还乙方已支付的剩余租金、押金等款项。协助乙方办理与解约相关的手续，如提供必要的证明文件等。2.乙方权利义务权利在符合本解约协议约定的情况下，有权要求甲方退还剩余租金、押金等款项。有权要求甲方按照约定协助办理相关手续。义务应按照本解约协议的约定，在规定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交还甲方。房屋交还时应保持原状，如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿。应结清承租期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。不得擅自损坏房屋结构及附属设施，如有违反，应承担相应的赔偿责任。三、解约原因及时间1.解约原因双方经友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，具体解约原因如下：[详细说明解约原因，如乙方工作调动、甲方房屋另有他用等]2.解约时间本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同自本解约协议生效之日起解除。双方应于[解约生效日期后的具体日期]前完成房屋交接及相关费用结算等事宜。四、租金及押金结算1.租金结算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，经双方核算，乙方实际承租期间的租金为[X]元。甲方应退还乙方剩余租金[X]元，该款项应于本解约协议生效之日起[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。2.押金退还乙方承租时向甲方支付了押金[X]元，在乙方按照本协议约定交还房屋且结清所有费用后，甲方应于房屋交接完成之日起[X]个工作日内将押金全额退还至乙方指定的银行账户。五、房屋交接1.交接时间双方应于[具体交接日期]进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验。2.交接内容乙方应将房屋腾空，包括但不限于个人物品、家具、电器等全部搬离。乙方应保证房屋内的水电、燃气等设施处于关闭状态，房屋门窗、门锁等完好无损。双方共同检查房屋的装修、结构及附属设施，如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行赔偿或修复。3.交接手续交接完成后，双方应签订《房屋交接清单》，详细记录房屋及附属设施的交接情况。《房屋交接清单》一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成房屋交接的凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本解约协议的约定退还乙方剩余租金、押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方继续履行退款义务，同时按照未退还金额的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本解约协议的约定在规定时间内腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时按照原租赁合同月租金的[X%]支付违约金。若乙方未结清承租期间的所有费用，应按照所欠费用金额的[X%]向甲方支付违约金，并在规定时间内结清所有费用。若乙方擅自损坏房屋结构及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本解约协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律