合作售房协议书

PAGE合作售房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作开展售房业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作售房协议：一、合作标的物及服务具体描述1.合作房源甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.合作服务内容甲乙双方共同负责该房屋的销售推广工作，包括但不限于制作房屋宣传资料、发布售房信息、寻找潜在买家等。乙方负责协助甲方与买家进行沟通洽谈，解答买家关于房屋的相关疑问，并促成房屋交易的达成。甲方负责提供房屋的真实信息及相关产权证明文件，确保房屋交易的合法性和真实性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，并对销售过程提出意见和建议。在房屋成功售出后，按照本协议约定获取相应收益。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他瑕疵。按照本协议约定的时间和方式配合乙方开展售房工作，提供必要的协助和支持。负责办理与房屋交易相关的手续，如产权过户、房屋交付等，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋销售过程中，不得擅自与第三方签订售房协议或进行其他损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的服务报酬。在房屋销售过程中，有权根据实际情况提出合理的销售策略和建议。2.义务以专业、诚信的态度开展售房工作，积极寻找潜在买家，尽力促成房屋交易的达成。及时向甲方反馈房屋销售进展情况，包括潜在买家的信息、洽谈过程中的问题等。保守在合作过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。在与买家洽谈过程中，不得作出任何超出甲方授权范围的承诺或保证。三、收益分配及支付方式1.收益分配比例房屋成功售出后，双方按照以下比例分配售房收益：甲方获得售房总价款的[X]%，乙方获得售房总价款的[X]%。2.支付方式买家支付购房定金后，甲方应在收到定金之日起[X]个工作日内，按照收益分配比例将乙方应得部分支付给乙方。房屋交易完成（即产权过户手续办理完毕且购房款全部到账）后，甲方应在[X]个工作日内，将剩余收益支付给乙方。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供房屋信息或擅自与第三方签订售房协议等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或作出超出授权范围的承诺等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方未按照本协议约定的时间和方式履行义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成所有交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.在协议履行过程中，如有未尽事宜或