出租冷库合同范本

PAGE出租冷库合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将冷库出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、冷库基本情况1.位置：甲方冷库位于（具体地址）。2.面积：冷库建筑面积为平方米，冷库内部有效使用面积为平方米。3.设施设备：冷库配备有制冷设备、保温系统、通风设备、货架等设施设备（详细清单见附件一），乙方应在租赁期间妥善使用和维护上述设施设备。二、租赁用途乙方租赁该冷库用于存储（具体货物名称），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还冷库。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：首年租金为人民币元（大写元整）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起日内支付首年租金的%作为定金，即人民币元（大写元整）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前日内支付当季度租金。3.租金支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。六、甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对冷库的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：保证冷库及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。负责冷库的日常维修和保养，确保制冷设备等设施设备正常运行。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。协助乙方办理货物存储所需的相关手续（如有）。按照合同约定向乙方提供租赁场地及设施设备。七、乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照合同约定使用冷库及附属设施设备。有权要求甲方对冷库及附属设施设备进行维修和保养（因乙方使用不当或人为损坏的除外）。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照租赁用途使用冷库，不得擅自改变用途，不得在冷库存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。负责冷库内货物的安全管理，承担货物存储期间的一切风险。未经甲方书面同意，不得擅自将冷库转租、转借他人使用。合理使用冷库及附属设施设备，因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应及时清理冷库内的货物，并将冷库及附属设施设备恢复原状。八、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。甲方应在每月日前向乙方提供上月水电费明细账单，乙方应在收到账单后日内支付水电费。2.物业费：乙方应按照冷库所在物业的规定向甲方支付物业费。物业费的收费标准为每月人民币元（大写元整）。物业费支付方式与租金支付方式相同。九、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供租赁场地及设施设备，或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途或将冷库转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应在合同解除后日内将冷库交还甲方。4.若乙方因使用不当或人为损坏冷库及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金、押金、水电费、物业费等费用超过日，或擅自改变租赁用途、转租、转借他人使用等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照合同约定提供租赁场地及设施设备，或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用冷库，乙方有权解除合同。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向冷库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：冷库设施设备清单1.制冷设备：压缩机组台，型号为蒸发器台，型号为冷凝器台，型号为制冷管道及阀门若干2.保温系统