出售商铺转让协议书

PAGE出售商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物共有[X]层，该商铺位于第[X]层。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如服装销售、餐饮等]，乙方应在受让后按照法律法规及相关政策规定合法使用该商铺。4.产权状况：甲方保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，该商铺不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他任何限制转让的权利负担。如有任何与产权相关的纠纷或问题，由甲方承担全部法律责任，并负责解决，如因此给乙方造成损失的，甲方应予以全额赔偿。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理完商铺产权过户手续及交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务甲方应向乙方如实披露该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至商铺产权过户手续办理完毕期间，甲方应妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或进行有损乙方利益的行为。如因甲方原因导致商铺价值减损或给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。甲方应在本协议约定的时间内与乙方进行商铺交接，将该商铺及其附属设施、设备等完好地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在办理完商铺产权过户手续后，有权依法对该商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。乙方应按照法律法规及相关政策规定合法使用该商铺，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致该商铺被相关部门处罚或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任。在办理商铺产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照要求履行各项手续。乙方应在本协议约定的时间内与甲方进行商铺交接，接收该商铺及其附属设施、设备等，并按照交接清单进行验收。如发现商铺存在质量问题或与交接清单不符的情况，应及时通知甲方，由甲方负责解决。四、商铺交接1.交接时间：双方约定在[具体日期]进行商铺交接。2.交接内容：该商铺的钥匙、门禁卡等相关物品。商铺内的装修、设备、设施等，具体清单见附件《商铺交接清单》。与该商铺相关的产权证书、租赁合同、发票等文件资料。3.交接程序：双方应在交接当日共同对商铺进行检查验收，按照《商铺交接清单》逐一核对各项内容。如发现商铺存在质量问题或与交接清单不符的情况，双方应协商确定解决方案，并由责任方负责处理。交接完成后，双方应签署《商铺交接确认书》一式两份，双方各执一份，作为商铺已完成交接的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期付款、擅自改变商铺用途等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议的相关内容或因违约行为给对方造成商业秘密泄露等损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，