农村危房出租协议书

PAGE农村危房出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村危房具体地址]的农村危房（以下简称"该危房"），乙方有意承租该危房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该危房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。2.该危房现状为[描述危房的现有状况，如墙体裂缝、屋顶破损等]，乙方已对该危房现状进行了充分了解，并愿意承担相应风险。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还该危房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证该危房的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方应负责对该危房的主体结构安全进行检查和维护，确保乙方的使用安全。如因甲方原因导致危房出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该危房。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。3.乙方应合理使用该危房，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。4.乙方应负责租赁期间该危房的日常维修和保养，确保房屋的正常使用。如因乙方使用不当导致危房损坏的，乙方应承担修复费用。5.乙方应遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，不得在该危房内从事违法违规活动。6.在租赁期间，乙方应妥善保管该危房及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、房屋交付及返还1.甲方应在本合同签订后[X]日内将该危房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该危房及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该危房或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构和用途等违约金，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同