农房买卖合同范本

PAGE农房买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农村房屋（以下简称"该农房"），乙方有意购买该农房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该农房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。3.该农房所占用的土地性质为[集体土地性质，如宅基地等]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。对该农房享有合法的所有权及处分权，并保证该农房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知该农房的真实情况，包括房屋的现状、历史使用情况、是否存在质量问题等。协助乙方办理与该农房相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如有可能）等，但因政策限制无法办理产权变更登记的情况除外，并应提前向乙方说明。在合同签订后[X]日内，将该农房及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。负责处理该农房交付前的所有债务、税费及其他相关费用，确保乙方接收该农房后不承担任何额外的负担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。在合同约定的条件下，取得该农房的占有、使用和收益权。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付房屋价款。在接收该农房后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规建设。承担该农房交付后的相关费用，如水电费、物业费等（如有）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该农房交付并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]将该农房及附属设施交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，房屋主体结构完好，门窗、水电等设施能正常使用。甲方应提供房屋钥匙、土地使用证（如有）等相关资料。3.交付手续：双方应在交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照合同约定交付给乙方。五、产权变更（如有）1.若因政策允许且双方配合能够办理该农房产权变更登记手续，甲方应积极协助乙方办理，所需费用由[明确费用承担方]承担。2.办理产权变更登记手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该农房存在的产权纠纷、质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力