借用商铺协议书

PAGE借用商铺协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[借用商铺的具体用途]需要，欲借用甲方位于[商铺详细地址]的商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借用协议：一、借用商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。商铺所在建筑物共有[X]层，该商铺位于第[X]层。2.商铺用途：乙方借用该商铺仅用于[明确的具体用途，如经营[具体业务名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺附属设施设备：甲方应确保商铺现有附属设施设备（包括但不限于照明设备、电力设备、消防设备、通风设备等）处于正常可使用状态，并向乙方进行交接。乙方借用期间应合理使用附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。二、借用期限1.本借用协议自[协议生效日期]起生效，至[借用截止日期]止，共计[借用期限时长]。2.借用期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在借用期满后[X]日内将商铺及附属设施设备完好归还甲方。三、借用费用及支付方式1.借用费用：乙方无需向甲方支付借用期间的租金，但应承担借用期间因使用该商铺产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用。2.支付方式：水电费、物业费等费用由乙方按照相关部门规定的缴费周期和方式自行向相关部门缴纳。通讯费等其他费用根据实际发生情况，由乙方在费用产生后[X]日内支付给相关服务商。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定监督乙方合理使用商铺。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。2.义务：甲方应保证商铺的合法性及安全性，确保乙方在借用期间能够正常使用。甲方应按照本协议约定向乙方交付商铺及附属设施设备，并提供必要的协助和配合。在借用期间，甲方如需对商铺进行维修、改造等，应提前[X]日通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在借用期限内按照本协议约定使用商铺及附属设施设备。乙方有权要求甲方对商铺及附属设施设备存在的质量问题进行及时维修。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行违法违规活动。乙方应妥善保管商铺及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，按时缴纳借用期间产生的各项费用。在借用期满或协议解除后，乙方应及时将商铺及附属设施设备完好归还甲方，如有遗失或损坏，应照价赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用商铺、擅自改变商铺结构或用途、损坏附属设施设备、拖欠费用等，甲方有权解除协议，并要求乙方立即腾空商铺，同时乙方应按照借用期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未在借用期满或协议解除后按时归还商铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照借用期限内租金总额的[X‰]向甲方支付逾期占用费；如因乙方逾期归还导致甲方产生其他损失的，乙方应一并赔偿。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金[具体金额]。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，