借款赎楼合同范本

PAGE借款赎楼合同范本甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因资金周转需要，欲出售名下房产，在房产交易过程中需要赎回房产抵押，甲方同意向乙方提供借款用于赎楼。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方借款赎楼事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民币元整（大写：元整）。2.乙方借款用途仅限于赎回位于（房产地址），房产证号为的房产抵押。二、借款期限借款期限自年月日起至年月日止。如乙方提前还款，需提前天书面通知甲方，并按照实际借款天数计算利息。三、借款利息及支付方式1.双方约定本次借款利息为每月%（年化利率%）。2.利息支付方式为：乙方应在每月日前向甲方支付当月利息。如乙方逾期支付利息，每逾期一天，应按照未支付利息金额的%向甲方支付逾期违约金。四、抵押物及担保1.乙方同意将上述用于借款赎楼的房产作为抵押物抵押给甲方，双方应于本合同签订后个工作日内到相关登记部门办理抵押登记手续。抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.若乙方未能按照本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用，甲方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。2.甲方应按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。3.在乙方履行本合同约定的还款义务后，甲方应配合乙方办理抵押物的解押手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用借款资金。2.乙方应按照本合同约定的借款期限、金额、利息及支付方式按时足额偿还借款本息及相关费用。3.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的与抵押物及借款相关的资料，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被抵押等影响甲方权益的情形。4.乙方应按照甲方要求及时办理抵押物的抵押登记手续，并承担办理抵押登记手续所需的一切费用。5.在借款期限内，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、损毁抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。6.如房产交易成功，乙方应在收到购房款后个工作日内，将借款本金及剩余利息一次性偿还给甲方。六、还款方式乙方应按照以下方式还款：1.每月日前支付当月利息；2.借款到期日，一次性偿还借款本金。乙方可通过以下方式还款：1.银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.其他经甲方书面认可的方式。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定按时足额支付利息或偿还借款本金，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过天的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期违约金，并有权处置抵押物。2.若乙方违反本合同约定的借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的%向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假资料或抵押物存在权属争议、被查封、被抵押等影响甲方权益的情形，乙方应按照借款金额的%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方未能按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或擅自解除抵押登记，乙方应按照借款金额的%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。5.若乙方擅自转让、出租、赠与、损毁抵押物，乙方应按照抵押物价值的%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。（二）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一天，应按照未发放金额的%向乙方支付逾期违约金。2.若甲方违反本合同约定擅自处置抵押物或妨碍乙方办理抵押物的解押手续，甲方应按照借款金额的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未