借款合同买房协议

PAGE借款合同买房协议甲方（出借人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人/购房人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买房产，因资金不足，特向甲方借款用于支付购房款项。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款合同买房协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方出借人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方承诺将该借款专项用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金。三、借款利息本次借款为无息借款。四、还款方式乙方应按照以下方式还款：在借款期限届满前，乙方应将全部借款本金存入甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应出具收款凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定要求乙方按时足额偿还借款本金。2.按照本协议约定向乙方提供借款。3.对乙方使用借款的情况进行监督，但不得干涉乙方正常的购房行为。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用借款用于购买指定房产。2.按照本协议约定的借款期限和还款方式偿还借款本金。3.向甲方提供真实有效的身份信息、购房合同等相关资料，以便甲方核实借款用途及乙方还款能力。4.在借款期限内，妥善保管所购房产相关资料及借款资金使用凭证，配合甲方的监督检查。5.未经甲方书面同意，不得擅自转让所购房产或设定任何形式的担保。六、房产相关事宜（一）房产信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房产的购房合同编号为[合同编号]，出卖人为[出卖人姓名或名称]，购房总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）房产交付与过户1.乙方应确保所购房产能够按照购房合同约定的时间和标准交付使用。在房产交付后，乙方应及时办理相关入住手续，并将房产交付情况告知甲方。2.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，在具备过户条件时，应按照甲方要求提供必要的协助，确保甲方在借款本金及相关费用得到清偿后，能够顺利取得该房产的相关权益或办理相关权益变更手续。（三）房产抵押为保障甲方债权的实现，乙方同意以所购房产为本次借款提供抵押担保。双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。在乙方清偿全部借款本金及相关费用后，双方应及时办理抵押注销登记手续。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的借款期限和还款方式偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还借款本金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金及违约金，同时乙方应承担甲方因实现债权而支付的全部费用。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]支付违约金。乙方应承担甲方因实现债权而支付的全部费用。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产抵押登记手续或过户手续，每逾期一日，应按照借款本金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金及违约金，同时乙方应承担甲方因实现债权而支付的全部费用。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自转让所购房产或设定任何形式的担保，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部借款本金及违约金，同时乙方应承担甲方因实现债权而支付的全部费用。乙方转让房产所得款项应优先用于偿还甲方借款本金及相关费用。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另