住建部居间合同范本

PAGE住建部居间合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有[具体需求，如购买房产、租赁商铺等]的意愿，乙方具备提供相关居间服务的能力和资源，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产交易居间服务1.甲方拟购买的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/二手房/经济适用房等]。2.该房产的产权情况为[清晰/存在抵押/存在查封等具体情况]，若存在抵押或查封等情况，乙方应在居间过程中如实告知甲方，并协助甲方了解相关风险及解决方案。（二）租赁交易居间服务1.甲方拟租赁的商铺位于[商铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，租赁用途为[商业经营具体业态]。2.该商铺的租赁期限要求为[具体租赁期限，如自[起始日期]至[结束日期]]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月/每季度/每年[X]元。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解居间服务进展情况。-有权对乙方提供的信息及服务进行核实和查验。-在居间成功后，有权要求乙方协助办理相关交易手续。2.义务-向乙方如实告知自己的需求、身份信息、经济状况等与居间服务相关的重要情况。-按照乙方的要求提供相关证明文件和资料，以便乙方开展居间服务。-积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与第三方进行沟通、协商和洽谈。-在居间成功后，按照本合同约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取居间报酬。-在居间过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。-有权根据实际情况调整居间服务方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务-以诚实信用、勤勉尽责的态度为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与第三方达成交易。-对在居间过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。-及时向甲方报告居间服务进展情况，提供真实、准确、有效的信息和资料。-协助甲方与第三方签订相关合同或协议，并在必要时提供法律建议和指导。-在居间成功后，协助甲方办理相关交易手续，如协助办理房产过户、租赁登记备案等手续。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬金额1.若本次居间服务成功促成甲方与第三方达成房产交易，甲方应向乙方支付的居间报酬为房产交易成交价格的[X]%。2.若本次居间服务成功促成甲方与第三方达成租赁交易,甲方应向乙方支付的居间报酬为[具体金额，如首月租金的[X]倍]。（二）支付方式1.房产交易：在甲方与第三方签订房产买卖合同，并办理完房屋产权过户手续后[X]个工作日内，甲方将居间报酬一次性支付至乙方指定的银行账户。2.租赁交易：在甲方与第三方签订租赁合同，并办理完租赁登记备案手续后[X]个工作日内，甲方将居间报酬一次性支付至乙方指定的银行账户。（三）乙方指定收款账户开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若甲方在居间过程中违反本合同约定，导致居间服务无法正常开展或居间目的无法实现，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为提供居间服务而支出的合理费用（如差旅费、通讯费、律师费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致居间服务失败或未促成甲方与第三方达成交易，乙方应向甲方返还已收取的全部费用，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在居间过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照居间报酬金额的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应退还已收取的全部居间报酬。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规或政策变化等不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需变更，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同内容。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行或居间目的无法实现，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权