买房剩余房款协议书

PAGE买房剩余房款协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买乙方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），双方已就房屋买卖事宜达成初步意向，并签订了相关购房协议。现经双方友好协商，就甲方支付该房屋剩余房款事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋用途为，房屋结构为。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如固定装修、家电家具等，注明品牌、型号等具体信息]。2.房屋产权情况乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为，登记所有权人为乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋产权过户等相关手续。-在乙方履行本协议约定义务的前提下，有权占有、使用该房屋。2.义务-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付剩余房款。-配合乙方办理与房屋买卖相关的各项手续，提供所需的身份证明、购房资格证明等文件资料，并承担因办理手续产生的相关费用，法律、法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取甲方支付的剩余房款。-在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务-按照本协议约定的时间和条件，配合甲方办理房屋交付手续，交付房屋时应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。-负责办理该房屋产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的税费等法定应由乙方承担的费用，但双方另有约定的除外。在办理产权过户手续过程中，应及时向甲方提供必要的协助和信息，确保手续顺利办理。-向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因乙方故意隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、剩余房款支付方式及时间1.支付方式甲方选择以下第种方式支付剩余房款：-一次性支付：甲方应在本协议签订之日起日内，将剩余房款人民币元一次性支付至乙方指定的银行账户。-银行贷款支付：甲方应在本协议签订之日起日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起日内，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，甲方应在收到银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足剩余房款差额。-分期付款：-第一期：甲方应在本协议签订之日起日内，支付剩余房款的%，即人民币元。-第二期：在[具体日期]，甲方应支付剩余房款的%，即人民币元。-第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起日内，甲方应支付剩余房款的%，即人民币元。2.支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.乙方应在甲方按照本协议约定支付剩余房款后日内将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决并记录在案。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋产权证书原件、购房发票原件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。五、产权过户1.乙方应在甲方支付全部剩余房款后日内，积极协助甲方办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项文件资料，由双方按照法律法规的规定各自准备并提交相关部门。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、行政机关要求补充材料或其他不可抗力因素导致手续办理延迟的，双方应相互理解并协商解决，协商不成的，按照本协议关于争议解决的条款处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付剩余房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），同时甲方应按照房屋总价款的%向乙方支付违约金。乙方有权选择要求甲方继续履行本协议并支付违约金，或解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因房屋买卖遭受的直接经济损失（如房价下跌损失、中介费损失等）、间接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。甲方有权选择要求乙方继续履行本协议并支付违约金，或解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。甲方有权选择要求乙方继续履行本协议并支付违约金，或解除本协议并要求乙方承担违约责任。3.若乙方故意隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因购买该房屋遭受的直接经济损失（如房价下跌损失、装修损失、维修费用等）、间接经济损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式