2026年威海购房合同（1篇）

2026年威海购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于威海市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

甲方自愿购买乙方合法拥有的位于威海市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房产（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，共有分摊建筑面积____平方米。该房屋用途为住宅，结构类型为____，楼层为____层，总楼层数____层。房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。乙方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷或查封等情况。房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（例如：空调、热水器、家具等）。乙方应向甲方提供房屋的详细图纸及附属设施清单。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税。该价格已包含房屋本身及附属设施的全部费用。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。余款支付前提：甲方需提供该房屋的房产证原件及复印件给乙方。

3、甲方逾期付款责任：若甲方未按本合同约定支付首付款或余款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的该房屋交付给甲方。交付前提：甲方付清全部房款，乙方提供完整的房屋权属证明文件。

2、交付地点：威海市____区____路____号____小区____栋____单元____室。

3、交付内容：该房屋及附属设施，乙方应保证交付时的房屋状态与合同约定的现状一致。

4、甲方接收房屋义务：甲方应于约定交付日前往接收房屋，并支付相关费用（如契税、维修基金等）。若甲方无正当理由拒绝接收，视为甲方同意交付，相关责任由甲方承担。

四、房屋交接及物业交接

1、房屋交接：乙方应向甲方提供房屋钥匙____把，并协助甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，并在《房屋交接单》上签字确认。

2、物业交接：乙方应协助甲方办理物业相关手续的转移，包括但不限于暖气、水电、燃气等费用的结清及过户。甲方应承担交接前的所有费用。

五、户口迁出及装修限制

1、户口迁出：该房屋当前户口情况为____（无人/有人），乙方承诺在本合同签订之日起____日内，将该房屋内所有户口迁出，并保证甲方取得房屋后不再有任何户口纠纷。若因乙方原因未能迁出，甲方有权解除合同，乙方需退还全部房款并赔偿损失。

2、装修限制：除双方另有约定外，甲方在装修房屋前应征得乙方同意，并不得损坏房屋结构及主要设施。因甲方装修造成的损失，由甲方自行承担。

六、违约责任

1、若乙方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方需退还全部房款并赔偿损失。

2、若甲方未能按期支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、若因乙方原因导致该房屋权属存在争议，致使甲方无法取得房屋所有权的，乙方应退还全部房款并赔偿甲方损失。

4、若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

七、税费承担

1、交易税费：本合同项下的各项税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等，按国家相关规定由双方承担。具体承担方式为：____（甲方承担/乙方承担/双方承担）。

2、其他费用：房屋交付前的物业费、供暖费、水电费等由乙方承担；房屋交付后的相关费用由甲方承担。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙