2026年银行按揭房贷合同（1篇）

2026年银行按揭房贷合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供银行按揭房贷服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申请人民币借款，借款金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、借款用途为购买位于__________________的房产，房产证号为__________________。

3、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

4、借款利率采用固定利率方式，利率为年利率____‰，自借款发放之日起计算。

二、贷款发放条件

1、甲方应向乙方提供以下真实有效的证明文件：

（1）身份证明：身份证、户口本等；

（2）收入证明：工资流水、税单、经营收入证明等；

（3）房产证明：房产证、购房合同等；

（4）银行流水：近半年银行账户流水；

（5）其他乙方认为必要的文件。

2、甲方应保证所提供的所有文件真实、合法、有效，如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

3、乙方在收到甲方提供的全部文件后____日内完成审核，审核通过后向甲方发放贷款。

三、还款方式

1、还款方式采用等额本息还款方式，每月还款日为____日，首期还款日为____年____月____日。

2、每期还款金额为人民币__________________元（含本金____元，利息____元）。

3、甲方应按时足额还款，如有逾期，应按逾期金额的万分之五/日计算逾期利息，并承担相应违约责任。

4、甲方可在还款日前____日内申请提前还款，但需支付提前还款总额的____%作为违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在合同约定的期限内获得贷款。

2、甲方应按照合同约定按时足额还款。

3、甲方应保证所购房产的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

4、甲方应配合乙方进行贷后管理，如实提供相关财务信息。

5、甲方如需变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。

6、甲方应保证贷款专款专用，不得用于非法用途。

7、甲方如发生重大事项，如婚姻状况变化、工作变动、收入变化等，应及时通知乙方。

8、甲方应承担因自身原因导致的贷款风险，包括但不限于还款风险、信用风险等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对甲方提供的文件进行审核，并根据审核结果决定是否发放贷款。

2、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款。

3、乙方应按照合同约定进行贷后管理，监督甲方按期还款。

4、乙方应保护甲方隐私，未经甲方同意，不得泄露甲方个人信息。

5、乙方应按照合同约定收取贷款利息及各项费用。

6、乙方应配合甲方进行贷款相关手续的办理。

五、贷款费用

1、贷款手续费：甲方应向乙方支付贷款手续费，金额为贷款金额的____%，在贷款发放时一次性支付。

2、评估费：甲方应向乙方支付房产评估费，金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），在贷款发放前支付。

3、登记费：甲方应向乙方支付房产登记费，金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），在贷款发放前支付。

4、其他费用：根据实际需要产生的其他费用，由甲方承担。

六、违约责任

1、甲方未按时足额还款的，应按逾期金额的万分之五/日计算逾期利息，并承担相应违约责任。

2、甲方提供虚假文件或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

3、甲方将贷款用于非法用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

4、甲方擅自改变贷款用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

5、甲方发生重大事项未及时通知乙方的，应承担相应责任。

6、乙方未按合同约定发放贷款的，应承担相应责任。

7、乙方泄露甲方隐私的，应承担相应责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行合同，但争议事项除外。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：