2026年商铺餐饮借用合同（1篇）

2026年商铺餐饮借用合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方借用商铺用于餐饮经营事宜协商一致，订立合同如下：

一、借用标的

1、甲方同意将其位于__________________的商铺（以下简称“借用商铺”）借予乙方用于经营餐饮业务。

2、借用商铺建筑面积约为_______平方米，具体使用范围限于开设餐饮店，不得擅自改变用途或用于其他经营活动。

3、甲方保证其对借用商铺拥有合法的所有权或使用权，并已取得所有必要的经营许可，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。

二、借用期限

1、借用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、如乙方需要延长借用期限，应在合同期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后方可续约，续约条件由双方另行协商确定。

3、乙方应按期归还借用商铺，如逾期归还，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过_______元。

三、费用及支付方式

（一）租金

1、租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年租金合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为按季度支付，首期租金于合同签订后_______日内支付，后续每季度租金应在季度开始前_______日内支付。

3、甲方应在收到乙方租金后，开具正规发票，乙方凭发票享受相关税收优惠政策。

（二）押金

1、乙方应向甲方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），作为乙方履行合同义务的担保。

2、押金应在合同签订后_______日内一次性支付，合同终止且乙方完全履行完毕合同义务后，甲方应将押金无息退还乙方。

3、如乙方在借用期间造成借用商铺及其附属设施损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或违约金，不足部分乙方应另行赔偿。

（三）其他费用

1、水电费：借用期间产生的水电费由乙方承担，每月_______日前向甲方支付上月费用。

2、物业管理费：借用期间产生的物业管理费由乙方承担，每月_______日前向物业管理公司支付，并取得缴费凭证交予甲方备案。

3、税费：乙方应自行承担经营过程中产生的所有税费，包括但不限于增值税、所得税等，并按时向税务机关申报缴纳。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证乙方在借用期间对借用商铺享有合法的使用权，并配合乙方办理相关经营手续的变更。

2、甲方应提供借用商铺的钥匙及所有附属设施的使用说明，确保乙方能够顺利开展经营业务。

3、甲方有权对借用商铺进行定期检查，但检查时间应提前_______日通知乙方，并尽量避免在营业高峰期进行。

4、如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用借用商铺，不得擅自改变结构或用途，如确需改造，应事先征得甲方同意并承担相应费用。

2、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，依法经营，并按时办理所有必要的证照。

3、乙方应负责借用商铺的日常维护和清洁，保持良好的经营环境，并确保消防设施完好有效。

4、乙方应配备专业的餐饮服务人员，确保服务质量，维护良好的商誉。

5、乙方应自行购买经营所需的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，并将投保证明交予甲方备案。

五、装修及设备

1、乙方如需对借用商铺进行装修或安装设备，应事先提交设计方案及预算方案给甲方审核，经甲方同意后方可实施。

2、装修及设备费用由乙方承担，但装修风格及标准不得影响借用商铺的整体结构和美观，且不得损害相邻单位的利益。

3、借用期满或合同解除时，所有装修及设备由乙方自行拆除并恢复原状，如恢复费用超过_______元，超出部分由乙方承担。

六、违约责任

1、若乙方无正当理由提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

2、若乙方在借用期间擅自改变借用商铺用途或进行违法经营，甲方有权立即解除合同，收回借用商铺，并要求乙方赔偿所有损失。

3、若因乙方原因造成借用商铺及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担。

4、若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，互不承担违约责任。

3、遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至借用商铺所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：