2026年南通房产合同（1篇）

2026年南通房产合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售的位于南通市____区____路____号（以下简称“该房产”）的买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、该房产的建筑面积为____平方米，房屋结构为____（如：框架结构、砖混结构等），产权证号为：____，土地使用权证号为：____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房产的附属设施包括：____（如：车库、地下室、花园等），附属设施的现状及权属归属由双方另行协商确定。

3、该房产的现有装修及家具、家电等附属物品清单由双方另行签订附表，作为本合同的附件。

二、交易价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整。

2、付款方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），该定金在本次购房款中抵扣。

（2）剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方应于____年____月____日前支付至乙方指定账户，账户名称：____，账号：____，开户行：____。

3、乙方应于收到全部购房款后____日内，向甲方出具该房产的房屋所有权转移证明文件及相关文件。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房产。如因甲方原因导致该房产无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应于____年____月____日前将该房产交付给乙方使用，交付时房屋现状及附属设施与本合同附件一致。如甲方未按期交付，每逾期一日，应按未交付部分房价款的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应配合乙方办理该房产的过户手续，并承担因过户产生的税费及费用（除双方另有约定外）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按本合同约定支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应于收到全部购房款后____日内，将该房产的房屋所有权转移证明文件及相关文件交付给甲方。如因乙方原因导致过户手续延迟，每逾期一日，应按未过户部分房价款的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应保证该房产在交付时不存在产权纠纷或其他法律障碍，如因乙方原因导致甲方无法正常使用或享有该房产的权益，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

四、税费承担

1、本次交易涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由双方根据国家及地方相关规定协商承担。如双方未约定，则按以下方式承担：

（1）契税由____方承担；

（2）个人所得税由____方承担；

（3）增值税及附加税由____方承担；

（4）其他税费由____方承担。

2、如因政策调整导致税费发生变化，双方应另行协商税费承担方式。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项不予退还，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按本合同约定交付房产或提供相关文件，每逾期一日，应按未交付部分房价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已收取的款项应全额退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因不可抗力（如地震、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件（包括但不限于房产附属设施清单、过户文件清单等）作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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