2025湖北襄高城市更新投资有限公司招聘笔试历年常考点试题专练附带答案详解

2025湖北襄高城市更新投资有限公司招聘笔试历年常考点试题专练附带答案详解一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）1、城市更新中，“留改拆”并举方针的核心优先顺序是？

A.大拆大建B.保留利用优先C.全面重建D.异地安置2、下列哪项属于地方政府专项债券主要支持的领域？

A.股票投资B.公益性资本支出C.企业日常运营D.金融衍生品3、国有企业招聘笔试中，行测资料分析题主要考察考生什么能力？

A.文学鉴赏B.数据提取与计算C.艺术创作D.机械操作4、《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为？

A.一年B.二年C.三年D.二十年5、在城市更新项目中，PPP模式指的是？

A.政府独资B.公私合作伙伴关系C.完全市场化D.外资主导6、下列哪项不属于公文写作的基本特点？

A.政治性B.规范性C.随意性D.实用性7、固定资产投资中，计入“无形资产”的是？

A.土地使用权B.建筑材料C.施工设备D.办公楼主体8、社会主义核心价值观在社会层面的价值取向是？

A.富强民主文明和谐B.自由平等公正法治C.爱国敬业诚信友善D.创新协调绿色开放9、城市更新中，历史建筑保护遵循的原则不包括？

A.原真性B.完整性C.可逆性D.彻底翻新10、下列哪种融资方式属于直接融资？

A.银行贷款B.发行公司债券C.信托贷款D.融资租赁11、城市更新中，“留改拆”并举原则的核心是：

A.全部拆除重建B.优先保留保护C.大拆大建D.仅进行微改造12、城市更新中，“留改拆”并举原则的核心是：

A.全部拆除重建B.优先保留利用C.仅进行微改造D.随意处置13、城市更新中，“留改拆”并举方针的核心原则是？

A.大拆大建B.应拆尽拆C.以保留利用提升为主D.全面重建A.大拆大建B.应拆大建C.以保留利用提升为主D.全面重建14、根据《公司法》，有限责任公司股东会作出修改公司章程的决议，必须经代表（）表决权的股东通过。

A.三分之一以上

B.二分之一以上

C.三分之二以上

D.全体15、在城市更新项目中，下列哪项不属于“存量用地”盘活的主要方式？

A.原址改造升级

B.功能置换

C.新增建设用地指标扩张

D.土地整理复垦16、公文写作中，适用于向上级机关请求指示、批准的文种是（）。

A.报告

B.请示

C.函

D.通知17、某项目投资100万元，年净收益为20万元，若不计资金时间价值，其静态投资回收期为（）年。

A.4

B.5

C.6

D.1018、下列关于“新质生产力”的理解，错误的是（）。

A.以科技创新为核心驱动力

B.具有高科技、高效能、高质量特征

C.传统粗放型经济增长方式的延续

D.符合新发展理念的生产力质态19、在人力资源管理中，KPI指的是（）。

A.关键绩效指标

B.平衡计分卡

C.目标管理法

D.360度考核20、依据《民法典》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为（）年。

A.1

B.2

C.3

D.2021、下列哪项不属于国有企业“三重一大”决策制度的内容？

A.重大决策

B.重要人事任免

C.重大项目安排

D.大额日常办公耗材采购22、逻辑判断：所有湖北襄高员工都通过了笔试，张三通过了笔试，由此可以推出（）。

A.张三是湖北襄高员工

B.张三不是湖北襄高员工

C.无法确定张三是否是湖北襄高员工

D.有些湖北襄高员工没通过笔试23、在Excel中，若要计算A1到A10单元格中数值的平均值，应使用的函数是（）。

A.SUM

B.COUNT

C.AVERAGE

D.MAX24、根据《公司法》，有限责任公司的注册资本最低限额为：

A.3万元B.10万元C.无最低限额D.50万元25、城市更新项目中，下列哪项不属于PPP模式的核心特征？

A.利益共享B.风险共担C.政府全额拨款D.长期合作26、在公文写作中，“请示”与“报告”的主要区别在于：

A.行文方向不同B.是否需要批复C.字数要求不同D.发送对象不同27、根据《民法典》，因不可抗力不能履行民事义务的：

A.承担全部责任B.不承担民事责任C.承担部分责任D.由双方协商28、在城市更新拆迁安置中，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请：

A.民事诉讼B.行政复议或行政诉讼C.仲裁D.刑事申诉29、下列哪项不属于固定资产投资项目的资本金来源？

A.企业自有资金B.银行贷款C.股东增资D.发行股票募集资金30、管理学中，“木桶原理”强调的是：

A.优势最大化B.短板决定整体水平C.团队协作D.创新驱动二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）31、城市更新中，下列属于“留改拆”并举原则中“留”的保护对象有：

A.历史建筑

B.古树名木

C.具有保留价值的工业遗存

D.所有2000年前建成的住宅32、关于地方政府专项债券用于城市更新项目的说法，正确的有：

A.可用于土地储备一级开发

B.收益需能覆盖本息

C.严禁用于楼堂馆所建设

D.可作为项目资本金使用（符合特定条件）33、襄阳市在城市更新中推进“完整社区”建设，其核心要素包括：

A.完善的便民商业服务设施

B.健全的社区治理机制

C.高品质的公共活动空间

D.全覆盖的智能家居系统34、下列属于国有企业参与城市更新项目主要模式的有：

A.EPC总承包模式

B.ABOT（授权-建设-运营-移交）

C.直接征收拆迁

D.片区综合开发运营35、在城市更新项目可行性研究中，财务评价的主要指标包括：

A.内部收益率（IRR）

B.净现值（NPV）

C.投资回收期

D.社会满意度指数36、关于《民法典》中建筑物区分所有权，下列说法正确的有：

A.业主对专有部分享有所有权

B.业主对共有部分享有共有权

C.业主对共有部分享有共同管理权

D.屋顶广告收益归物业公司所有37、城市更新项目中，环境影响评价（EIA）的重点关注内容有：

A.施工期扬尘与噪声控制

B.运营期污水排放达标情况

C.对周边历史风貌的影响

D.项目投资回报率38、下列属于城市更新中“微改造”典型措施的有：

A.加装电梯

B.完善消防通道

C.整体拆除重建

D.管线入地改造39、关于招投标法，下列情形中导致投标无效的有：

A.投标人相互串通投标

B.投标文件未按要求密封

C.投标人少于三个

D.报价低于成本价竞标40、襄高投作为平台公司，在城市更新中防范债务风险的措施包括：

A.剥离政府融资职能

B.建立市场化经营机制

C.违规举借隐性债务

D.强化项目现金流管理41、根据《公司法》，有限责任公司股东会行使的职权包括：

A.决定公司经营方针和投资计划

B.选举和更换非由职工代表担任的董事

C.审议批准董事会的报告

D.决定公司内部管理机构的设置42、城市更新项目中，征收补偿方案应当包括的内容有：

A.补偿方式和补偿金额

B.用于产权调换房屋的地点和面积

C.搬迁费和临时安置费标准

D.停产停业损失补偿标准43、下列属于国有企业“三重一大”决策制度中“重大事项”范畴的有：

A.企业贯彻执行党和国家的路线方针政策

B.企业资产重组、产权转让

C.大额资金运作事项

D.重要人事任免44、在工程招投标过程中，下列情形属于投标人相互串通投标的有：

A.不同投标人的投标文件由同一单位编制

B.不同投标人委托同一单位办理投标事宜

C.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人

D.投标人之间约定部分投标人放弃投标45、下列关于劳动合同试用期的说法，正确的有：

A.劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月

B.同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期

C.以完成一定工作任务为期限的劳动合同，不得约定试用期

D.试用期包含在劳动合同期限内三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）46、1.城市更新中，对历史街区的改造应遵循“拆旧建新”原则，以最大化商业价值。（对/错）47、2.地方政府专项债券是目前城市更新项目重要的融资渠道之一，需严格对应项目收益。（对/错）48、3.国有企业参与城市更新时，仅需关注经济效益，无需承担社会责任。（对/错）49、4.“EPC+O”模式是指设计、采购、施工及运营一体化，有助于解决重建轻管问题。（对/错）50、5.城市更新项目中，居民搬迁安置补偿方案只需由实施主体单方面制定即可生效。（对/错）51、6.存量资产盘活是城市更新的重要手段，包括闲置厂房改造为文创园区等。（对/错）52、7.在城市更新投融资中，PPP模式已完全退出历史舞台，不再适用于任何新项目。（对/错）53、8.环境影响评价（EIA）是城市更新项目开工前的必要法定程序，未通过不得开工。（对/错）54、9.城市更新中的“留改拆”并举，意味着所有老旧建筑都必须保留，严禁拆除。（对/错）55、10.数字化技术如BIM、GIS在城市更新前期调研和后期管理中应用价值有限。（对/错）

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】住建部明确城市更新应坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主。严禁大拆大建，强调保护城市肌理和历史文脉。优先通过微改造、功能完善提升存量资产价值，而非盲目拆除重建。这符合可持续发展及文化传承要求，故B正确。2.【参考答案】B【解析】地方政府专项债券资金必须用于有一定收益的公益性资本支出项目，如基础设施、民生工程等。严禁用于经常性支出、楼堂馆所建设或商业化运作项目。城市更新中的基础设施改造符合此规定，故B正确。3.【参考答案】B【解析】资料分析题旨在考察考生对图表、文字材料的快速阅读、关键数据提取、基本运算及逻辑分析能力。这是国企管理岗必备的基础素质，与文学、艺术或操作技能无关，故B正确。4.【参考答案】C【解析】根据《中华人民共和国民法典第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。此举旨在督促权利人及时行使权利，稳定社会关系，故C正确。5.【参考答案】B【解析】PPP（Public-PrivatePartnership）即政府和社会资本合作模式。它强调政府与社会资本在基础设施及公共服务领域的长期合作，风险共担、利益共享，能有效缓解财政压力并提高运营效率，故B正确。6.【参考答案】C【解析】公文具有鲜明的政治性、严格的规范性、强烈的实用性和法定的权威性。其格式、用语均有严格标准，严禁随意发挥。随意性与公文的严肃性和规范性相悖，故C正确。7.【参考答案】A【解析】无形资产指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，如专利权、商标权、土地使用权等。建筑材料、设备和办公楼主体均具有实物形态，属于存货或固定资产，故A正确。8.【参考答案】B【解析】社会主义核心价值观分三个层面：国家层面是富强、民主、文明、和谐；社会层面是自由、平等、公正、法治；公民个人层面是爱国、敬业、诚信、友善。题目问社会层面，故B正确。9.【参考答案】D【解析】历史建筑保护强调原真性、完整性和最小干预原则，必要时需具备可逆性以便未来修复。彻底翻新会破坏历史信息和风貌，违背保护初衷，属于禁止行为，故D正确。10.【参考答案】B【解析】直接融资是资金供需双方直接建立债权债务关系，如发行股票、债券。银行贷款、信托和融资租赁均通过金融中介机构进行，属于间接融资。发行债券由企业直接向投资者筹资，故B正确。11.【参考答案】B【解析】住建部明确禁止大拆大建，强调坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主。优先保留保护城市历史风貌和既有建筑，通过微改造提升功能，而非大规模拆除或单一模式。这符合可持续发展及文化传承要求，是城市更新的核心导向。12.【参考答案】B【解析】城市更新强调可持续发展，避免大拆大建。“留改拆”并举中，“留”是基础，即优先保留具有历史价值或结构安全的建筑；“改”是重点，通过改造提升功能；“拆”是补充，仅针对危房或严重阻碍规划的建筑。因此核心在于优先保留利用，实现资源最大化与城市记忆传承。13.【参考答案】C【解析】住建部明确城市更新防止大拆大建，坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主。严禁大规模拆除老城区建筑，强调保护城市肌理和历史文脉，通过微改造提升功能。A、B、D均违背可持续发展与历史文化保护原则，属于被禁止或限制的开发模式。故选C。14.【参考答案】C【解析】本题考查公司法基础知识。根据《中华人民共和国公司法》规定，股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。这是为了保障公司重大变更事项的严肃性和稳定性，保护中小股东权益。其他一般事项通常只需过半数通过。故本题选C。15.【参考答案】C【解析】本题考查城市更新与土地管理知识。城市更新的核心在于对现有城市建成区进行改善和提升，重点在于“存量”而非“增量”。原址改造、功能置换和土地整理复垦均是对既有低效用地的再开发利用，属于存量盘活范畴。而新增建设用地指标扩张属于外延式扩张，涉及农用地转用等增量土地供应，不符合存量盘活的定义。故本题选C。16.【参考答案】B【解析】本题考查公文写作规范。《党政机关公文处理工作条例》规定，“请示”适用于向上级机关请求指示、批准。“报告”适用于向上级机关汇报工作、反映情况，回复上级机关的询问，不得夹带请示事项。“函”适用于不相隶属机关之间商洽工作、询问和答复问题。“通知”适用于发布、传达要求下级机关执行和有关单位周知或者执行的事项。故本题选B。17.【参考答案】B【解析】本题考查工程经济基础计算。静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。计算公式为：静态投资回收期=总投资/年净收益。代入数据：100万元/20万元/年=5年。该指标简单直观，常用于初步评估项目风险，但未考虑回收期后的收益及资金时间价值。故本题选B。18.【参考答案】C【解析】本题考查时政与经济理论。新质生产力是创新起主导作用，摆脱传统经济增长方式、生产力发展路径，具有高科技、高效能、高质量特征，符合新发展理念的先进生产力质态。它由技术革命性突破、生产要素创新性配置、产业深度转型升级而催生。选项C称其为“传统粗放型经济增长方式的延续”，与新质生产力内涵完全背道而驰。故本题选C。19.【参考答案】A【解析】本题考查人力资源管理术语。KPI是KeyPerformanceIndicator的缩写，中文意为“关键绩效指标”，是通过对组织内部流程的输入端、输出端的关键参数进行设置、取样、计算、分析，衡量流程绩效的一种目标式量化管理指标。B项平衡计分卡简称BSC，C项目标管理法简称MBO，D项360度考核是多源反馈评估方法。故本题选A。20.【参考答案】C【解析】本题考查民法诉讼时效制度。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”此前《民法通则》规定的一般诉讼时效为两年，但《民法典》实施后已统一调整为三年。20年是最长权利保护期间，自权利受到损害之日起算。故本题选C。21.【参考答案】D【解析】本题考查国企管理制度。“三重一大”是指：重大决策、重要人事任免、重大项目安排和大额度资金运作。这一制度旨在规范国有企业领导人员廉洁从业行为，防范决策风险。大额日常办公耗材采购虽然涉及资金，但通常属于常规经营性支出，除非金额巨大达到“大额度资金运作”标准且非日常性质，否则一般不单独列为“三重一大”核心范畴，相比之下ABC项为明确定义内容。故本题选D。22.【参考答案】C【解析】本题考查逻辑推理中的三段论。题干前提为“所有S都是P”（S=湖北襄高员工，P=通过笔试），已知“张三是P”。根据逻辑规则，肯定后件不能肯定前件。即通过笔试的人可能是湖北襄高员工，也可能是其他人。因此，仅凭张三通过笔试，无法必然推断出他是否为该公司员工。A、B项过于绝对，D项与题干矛盾。故本题选C。23.【参考答案】C【解析】本题考查计算机办公软件操作。AVERAGE函数用于返回参数的算术平均值，语法为=AVERAGE(number1,[number2],...)，符合题意。SUM函数用于求和，COUNT函数用于统计包含数字的单元格个数，MAX函数用于返回最大值。掌握常用函数是提高数据处理效率的基础技能。故本题选C。24.【参考答案】C【解析】2014年修订后的《公司法》取消了有限责任公司、一人有限责任公司、股份有限公司最低注册资本的限制。除法律、行政法规以及国务院决定对特定行业另有规定外，普通有限责任公司不再设最低注册资本限额，实行认缴登记制。因此选C。25.【参考答案】C【解析】PPP（政府和社会资本合作）模式强调政府与社会资本方的长期合作关系，核心特征包括利益共享、风险共担和全程合作。政府全额拨款属于传统政府采购模式，不符合PPP引入社会资本、减轻财政压力的初衷。故C项不属于PPP特征。26.【参考答案】B【解析】请示和报告均为上行文。主要区别在于：请示是事前行文，旨在请求上级指示或批准，必须要求上级批复；报告是事中或事后行文，旨在汇报工作、反映情况，不需要上级批复。因此，是否需要批复是二者最本质的区别。27.【参考答案】B【解析】《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。除非法律有特殊规定，否则一般免责。故选B。28.【参考答案】B【解析】房屋征收补偿决定属于具体行政行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这属于行政争议解决途径，而非民事或刑事范畴。故选B。29.【参考答案】B【解析】项目资本金是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对投资项目来说是非债务性资金。银行贷款属于债务资金，需要还本付息，不能作为资本金。自有资金、股东增资、发行股票募集的资金均属于权益性资金，可作为资本金。故选B。30.【参考答案】B【解析】木桶原理（短板理论）指出，一只木桶盛水的多少，并不取决于最长的那块木板，而取决于最短的那块木板。在管理和工作中，这意味着整体的效能往往受制于最薄弱的环节。因此，提升整体水平的关键在于补齐短板。故选B。31.【参考答案】ABC【解析】城市更新强调保护优先。“留”主要指保留具有历史、文化、科学价值的资源，如历史建筑、古树名木及有价值的工业遗存。D项错误，并非所有老旧住宅都需无条件保留，需经评估确定是否具备保留价值或存在安全隐患，危旧房可能需改造或拆除。故选ABC。32.【参考答案】BCD【解析】根据财政部规定，专项债严禁用于土地储备和楼堂馆所等非公益性或商业化运作过强的领域，故A错。专项债要求项目收益与融资自求平衡，B对。严禁用于形象工程，C对。在符合国家重大战略且收益良好的情况下，部分专项债可作资本金，D对。故选BCD。33.【参考答案】ABC【解析】住建部“完整社区”试点重点在于补齐设施短板和提升治理水平。核心要素包括便民商业、物业管理、公共活动空间、社区治理及智能化基础设施（非强制全屋智能）。D项“全覆盖智能家居”属于个人消费范畴，非社区公共建设强制标准。故选ABC。34.【参考答案】ABD【解析】国企常通过EPC、ABOT、PPP等模式参与建设与运营。D项片区综合开发是常见业务形态。C项错误，征收拆迁主体通常为市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门，企业仅可受委托实施具体工作，不具备行政征收权。故选ABD。35.【参考答案】ABC【解析】财务评价侧重经济效益，核心指标包括内部收益率、净现值、投资回收期、资产负债率等。D项“社会满意度指数”属于社会评价或后评价指标，不属于财务评价体系。故选ABC。36.【参考答案】ABC【解析】《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。D项错误，利用共有部分产生的收入（如屋顶广告），在扣除合理成本后归业主共有。故选ABC。37.【参考答案】ABC【解析】环评重点关注生态环境影响。A、B涉及污染防治，C涉及景观与文化遗产保护，均属环评范畴。D项“投资回报率”属于经济可行性研究内容，与环境影响无关。故选ABC。38.【参考答案】ABD【解析】“微改造”强调小规模、渐进式改善，不改变主体结构。加装电梯、完善消防、管线改造均属此类。C项“整体拆除重建”属于“拆”的范畴，不属于微改造。故选ABD。39.【参考答案】ABCD【解析】《招标投标法》规定，串通投标无效；未密封拒收/无效；投标人少于三个应重新招标（实质导致本次投标失败/无效）；低于成本价竞标属于不正当竞争，评标委员会应否决其投标。故四项均会导致投标被否决或无效。故选ABCD。40.【参考答案】ABD【解析】国家要求平台公司转型，剥离政府融资职能，严禁新增隐性债务，故C错。应建立市场化机制，增强造血功能，强化现金流管理以确保偿债能力。A、B、D均为合规且必要的风控措施。故选ABD。41.【参考答案】ABC【解析】根据《公司法》规定，股东会作为权力机构，主要行使宏观决策权，如决定经营方针、选举董事、审批报告等。选项D“决定公司内部管理机构的设置”属于董事会的职权，而非股东会职权。考生需严格区分股东会与董事会的权限边界，股东会侧重“定方向、选人选、批报告”，董事会侧重“执行决议、定机构、聘经理”。此题为高频考点，旨在考察对公司治理结构权责划分的掌握程度。42.【参考答案】ABCD【解析】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收补偿方案必须全面涵盖被征收人的各项权益。具体包括货币补偿或产权调换的具体标准（A、B）、因搬迁产生的费用及过渡期安置费用（C），以及针对经营性用房的停产停业损失补偿（D）。所有选项均为法定必备内容，旨在保障被征收人合法权益，确保更新过程公开、公平、公正。43.【参考答案】AB【解析】“三重一大”指重大决策、重要人事任免、重大项目安排和大额度资金运作。选项A属于重大决策中的政治方向类事项；选项B属于重大决策中的资产处置类事项。选项C属于“大额度资金运作”，选项D属于“重要人事任免”，虽同属“三重一大”整体范畴，但本题题干限定为“重大事项”（通常对应重大决策），故严格分类下选AB。若题干泛指“三重一大”内容，则全选。此处依严谨分类考查。44.【参考答案】ABCD【解析】根据《招标投标法实施条例》，上述四种情形均视为或认定为串通投标。A、B、C项通过客观行为特征（同一编制人、同一代理人、同一项目成员）推定串通；D项则是主观约定的直接串通行为。这些规定旨在维护市场公平竞争秩序，防止围标串标损害招标人利益。