防火间距系列第3部分：减少防火间距的主要措施

防火间距系列第3部分：减少防火间距的主要措施一、前言

现行标准明确规定了相邻建筑之间的防火间距要求。然而在工程实践中，建筑布置常常受到用地限制、功能冲突、既有条件等多重因素的制约，难以完全满足规定的最小间距要求。为此，现行标准提出了特定条件下可以减少相邻建筑防火间距的措施与要求。

减少防火间距的措施，主要包括成组布置和提升外墙耐火性能。二、通过“成组布置”，优化组内建筑的防火间距

在工程建设中，在场地条件受限或建设用地紧缺的情况下，允许风险等级较低的单层或多层建筑物采取成组布置的方式【图示1】，以减少组内建筑物之间的防火间距。《建筑设计防火规范》GB50016-2014第3.4.8条明确了厂房的成组布置要求，第5.2.4条明确了住宅建筑和办公建筑的成组布置要求。

成组布置的主要要求如下：

1.适用建筑类型

成组布置仅适用于风险等级较低的单层、多层建筑。民用建筑仅适用住宅建筑和办公建筑；工业建筑仅适用于乙类、丙类、丁类、戊类厂房。

成组布置的建筑，耐火等级不得低于一、二级。

2.防火间距要求

组内建筑的防火间距（L1）【图示1】，按《建筑设计防火规范》GB50016-2014第3.4.8条、第5.2.4条确定。

不同组之间的建筑，以及组内建筑与组外建筑之间的防火间距（L）【图示2】、【图示3】，应按两座独立建筑的要求确定。

3.组内建筑占地面积控制

成组布置的建筑，其组内建筑的占地面积之和，不得超过一个防火分区的最大允许建筑面积，具体规定如下：

（1）住宅建筑或办公建筑：组内建筑的占地面积之和不得超过2500m2。（2）厂房建筑：当组内厂房的防火分区最大允许建筑面积不一致时，应按其中最小值控制；当组内厂房的防火分区最大允许建筑面积均为“不限”时，应按占地面积总和不超过10000m²控制。

4.设置自动灭火系统时的控制说明

当建筑内设置自动灭火系统时，防火分区的最大允许建筑面积可按规范规定增加1.0倍。但组内建筑的占地面积之和不得随之增加，仍应按未增加前的限值控制。

示例：对于二级耐火等级的多层丙类厂房，防火分区最大允许建筑面积为6000㎡，当全部设置自动灭火系统时，该面积可增至12000㎡，但在成组布置条件下，组内厂房的占地面积之和仍不得大于6000㎡。【图示1】成组布置建筑防火间距示意（L1）【图示2】不同组建筑之间的防火间距（L）【图示3】组内建筑与组外建筑之间的防火间距（L）三、通过提升外墙防火性能，减少相邻建筑防火间距

工程建设中，当场地限制导致无法满足规范要求的防火间距时，可在符合国家标准的前提下，通过提高外墙耐火性能与防护水平，合理折减防火间距。《建筑设计防火规范》GB50016、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067等均明确允许在特定条件下减少相邻建筑之间的防火间距。主要包括以下情形：

1.外墙采用不燃材料且洞口面积受限（洞口面积≤5%，且不得相互正对）

当相邻两座建筑的外墙均采用不燃性墙体，且每面外墙上的门、窗及各类洞口不正对开设，同时门、窗、洞口面积之和不超过对应外墙面积的5%时，可按规范规定减少防火间距【图示4】。该措施主要适用于丙、丁、戊类厂房以及单、多层民用建筑。

规范适应条款：

（1）厂房建筑：《建筑设计防火规范（2018年版）》GB50016-2014第3.4.1条第2款；

（2）民用建筑：《建筑设计防火规范（2018年版）》GB50016-2014第5.2.2条第1款。【图示4】控制外墙上的开口面积且不正对开设

2.外墙采用不燃材料且开口部位设置防火保护（甲级防火构件或等效措施）

当相邻建筑的外墙及构件均为不燃材料，且较高一面外墙的开口部位设置甲级防火门、甲级防火窗，或采用防火分隔水幕、防火卷帘等等效设施时，可按标准要求适当减少防火间距【图示5】。该措施主要适用于厂房、民用建筑以及汽车库、修车库等场所。

标准适应条款：

（1）厂房建筑：《建筑设计防火规范（2018年版）》GB50016-2014第3.4.1条第3款；

（2）民用建筑：《建筑设计防火规范（2018年版）》GB50016-2014第5.2.2条第5款；

（3）汽车库、修车库、停车场：《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014第4.2.2条第3款。【图示5】较高一面外墙的开口部位设置防火分隔设施

3.外墙采用防火墙

防火墙作为最重要的防火分隔构件之一，能够有效阻断火灾传播，从而成为减少甚至豁免防火间距的重要措施【图示6】。具体参见专题：防火墙的防火间距豁免，侧向辐射风险下的安全保障。【图示6】外墙设置防火墙减少防火间距四、总结

至此，我们完成了防火间距专题第三部分的讲解。

现行标准在严格限定适用前提的基础上，明确了若干减少防火间距的技术措施，其核心目标是在不降低整体防火安全水平的前提下，通过布局优化和构造强化，控制火灾蔓延风险。具体措施主要包括两大类：一是通过成组布置优化建筑整体防火布局；二是通过提升外墙及开口部位的防火性能，削弱火灾辐射与蔓延条件。

需要特别强调的是，减少防