承租人诉讼申请书

承租人诉讼申请书申请书一：

尊敬的法院领导：

**一、申请内容**

本人作为承租人，就与出租方因房屋租赁合同纠纷一案，现根据相关法律法规及事实情况，特向贵院提起诉讼，请求依法判决出租方履行合同义务，并赔偿因此给本人造成的经济损失。

具体诉讼请求如下：

1.请求判令出租方继续履行双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》，确保本人能够继续合法居住在该房屋内。

2.请求判令出租方赔偿本人因房屋被非法占用而造成的经济损失，包括但不限于提前解约的违约金、搬家费用、临时住宿费用等，共计人民币____元。

3.请求判令出租方承担本案的诉讼费用及其他相关费用。

**二、申请原因**

本人与出租方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》，约定将位于____市____区____路____号的房屋出租给本人使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，月租金为人民币____元，押金为人民币____元。合同签订后，本人已按约定支付了押金及首月租金，并按时入住该房屋。

然而，在租赁期间，出租方突然单方面停止履行合同义务，以“房屋需要出售”为由，强行将本人赶出房屋，并拒绝退还押金。这种行为不仅严重违反了《中华人民共和国民法典》关于房屋租赁合同的相关规定，也严重侵犯了本人的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条的规定：“依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”双方签订的租赁合同合法有效，具有法律约束力。出租方无权单方面解除合同，更无权非法侵占本人合法租赁的房屋。

此外，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条的规定：“承租人按照约定支付租金，爱惜房屋，履行维护义务的，出租人不得非法收回房屋。”出租方在本人已按约履行合同义务的情况下，无正当理由强行收回房屋，属于严重违约行为。

本人作为承租人，一直按照合同约定合法使用房屋，从未有过任何违约行为。出租方的行为不仅给本人造成了经济损失，也严重影响了本人的正常生活和工作。为维护自身合法权益，本人不得不向贵院提起诉讼，请求依法判决出租方履行合同义务，并赔偿因此给本人造成的损失。

**三、决心和要求**

本人深知，依法维权是每个公民的基本权利。在此次诉讼中，本人将坚决依法行事，提供充分证据证明双方签订的租赁合同合法有效，以及出租方违约的事实。本人将积极配合贵院的审理工作，确保案件能够得到公正、合法的解决。

对于出租方的非法行为，本人绝不妥协。无论案件结果如何，本人都将坚持依法维权，直到自身合法权益得到完全实现。同时，本人也希望通过此次诉讼，能够促使出租方增强法律意识，尊重承租人的合法权益，共同维护良好的租赁市场秩序。

在诉讼过程中，本人具体要求如下：

1.请求贵院依法传唤双方当事人及证人，收集、核实相关证据，确保案件审理的公正性。

2.请求贵院在审理过程中，充分尊重本人的诉讼权利，保障本人的合法权益不受侵害。

3.请求贵院依法判决出租方继续履行合同义务，并赔偿本人因此造成的经济损失。

本人相信，在贵院的公正审判下，本人的合法权益一定能够得到维护。

**四、结尾**

此致

敬礼

**落款**

申请人：____

____年____月____日

申请书二：

一、申请人基本信息

申请人：张伟，男，汉族，____年____月____日出生，身份证号码：__________________________，住址：____省____市____区____路____号____小区____号楼____单元____室。联系电话：__________________________。申请人现系____公司员工，从事____工作。

被申请人：李明，男，汉族，____年____月____日出生，身份证号码：__________________________，住址：____省____市____区____路____号____小区____号楼____单元____室。联系电话：__________________________。被申请人现系____公司员工，从事____工作。

二、申请事项

申请人因与被申请人房屋租赁合同纠纷一案，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决如下：

1.请求判令被申请人继续履行双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》，将位于____省____市____区____路____号____小区____号楼____单元____室（以下简称“租赁房屋”）出租给申请人使用，直至租赁合同约定的租赁期满；

2.请求判令被申请人向申请人支付拖欠的租金，金额为自____年____月____日至____年____月____日（含）的租金，共计人民币____元；

3.请求判令被申请人赔偿申请人因此造成的搬家费用、临时住宿费用等经济损失，共计人民币____元；

4.请求判令被申请人承担本案全部诉讼费用。

三、事实与理由

（一）事实部分

1.合同签订及履行情况

____年____月____日，申请人（承租人）与被申请人（出租人）签订了一份《房屋租赁合同》，约定被申请人将其合法拥有的位于____省____市____区____路____号____小区____号楼____单元____室的房屋出租给申请人使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限为____年。每月租金为人民币____元，支付方式为每月____日前支付当月租金。合同签订当日，申请人已向被申请人支付了____年____月____日至____年____月____日期间的租金人民币____元，并支付了押金人民币____元。申请人于____年____月____日正式入住该租赁房屋，并一直按照合同约定使用该房屋。

2.被申请人拖欠租金情况

自____年____月起，被申请人开始无故拖欠申请人租金。____年____月，被申请人仅支付了当月租金人民币____元，尚欠人民币____元；____年____月，被申请人未支付任何租金，尚欠租金人民币____元；____年____月，被申请人同样未支付任何租金，尚欠租金人民币____元。截至____年____月____日，被申请人累计拖欠租金人民币____元。

3.被申请人违反合同其他约定情况

除了拖欠租金外，被申请人在合同履行期间还存在其他违反合同约定的行为。例如，____年____月，被申请人未经申请人同意，擅自将租赁房屋的部分墙体进行粉刷，并对房屋进行了损坏。申请人发现后，多次与被申请人沟通，但被申请人均以各种理由推脱，拒不进行修复。

4.申请人寻求解决被申请人拒绝履行合同

针对被申请人拖欠租金及违反合同其他约定的情况，申请人曾多次与被申请人协商，要求其履行合同义务，但被申请人始终不予理睬，甚至拒绝与申请人沟通。无奈之下，申请人于____年____月____日向____市____区人民调解委员会申请调解，但调解委员会经调解后，双方未能达成一致意见。

（二）理由部分

1.申请人有权要求被申请人继续履行合同

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条的规定：“承租人应当按照约定支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限六个月以上的，应当支付租金的百分之五十；不满六个月的，应当支付租金的全部。”本案中，申请人已与被申请人签订了合法有效的《房屋租赁合同》，并已按照合同约定支付了部分租金。被申请人无权无故拖欠租金，更无权单方面解除合同。因此，申请人有权要求被申请人继续履行合同，将租赁房屋继续出租给申请人使用。

2.申请人有权要求被申请人支付拖欠的租金

被申请人自____年____月起开始无故拖欠申请人租金，截至____年____月____日，累计拖欠租金人民币____元。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条的规定：“承租人未按照约定支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。”因此，申请人有权要求被申请人支付拖欠的租金。

3.申请人有权要求被申请人赔偿经济损失

被申请人的行为不仅给申请人造成了经济损失，还影响了申请人的正常生活和工作。为解决纠纷，申请人不得不花费一定的费用进行搬家、寻找临时住所等。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条的规定：“承租人因维护租赁房屋或者处理租赁房屋相关事务而支出的必要费用，由承租人负担；但是，当事人另有约定的除外。”因此，申请人有权要求被申请人赔偿申请人因此造成的搬家费用、临时住宿费用等经济损失。

4.被申请人应承担本案全部诉讼费用

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，被申请人违反了《房屋租赁合同》的约定，应当承担违约责任。因此，被申请人应当承担本案的全部诉讼费用。

四、落款

此致

XX人民法院

申请人：张伟

____年____月____日

申请书三：

一、称谓

尊敬的法官：

二、申请事项与理由

**（一）申请事项**

本人，王丽，身份证号码：__________________________，住址位于____省____市____区____街道____小区____栋____单元____室，联系电话：__________________________，现就与被告张强因房屋租赁合同纠纷一案，根据事实和相关法律规定，向贵院提起诉讼，请求依法作出如下判决：

1.请求判令被告继续履行双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》，将位于____省____市____区____街道____小区____栋____单元____室（以下简称“租赁房屋”）按约出租给本人使用，直至租赁合同期满即____年____月____日止；

2.请求判令被告立即向本人支付拖欠的租金，包括____年____月____日至____年____月____日的租金，共计人民币____元（计算方式：每月租金人民币____元，拖欠____个月）；

3.请求判令被告向本人支付因其违约行为给本人造成的搬家费用、临时住宿费用、以及中介服务费等经济损失共计人民币____元；

4.请求判令被告承担本案全部诉讼费用，包括案件受理费、保全费（如有）、鉴定费（如有）等一切因诉讼产生的费用。

**（二）事实与理由**

1.**合同签订与履行背景**

本人于____年____月____日通过____房产中介公司与被告张强达成租赁意向，并就租赁房屋达成一致。双方于____年____月____日正式签订了《房屋租赁合同》，合同约定：由被告将其合法拥有的位于____省____市____区____街道____小区____栋____单元____室的房屋出租给本人居住，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限为____年____个月；每月租金为人民币____元，支付方式为按月支付，首期租金于合同签订当日支付，后续租金于每期开始前____日内支付；房屋押金为人民币____元，合同期满或提前解约后，房屋无损坏且水电费结清的情况下，被告应在____日内全额无息退还押金；合同还约定了房屋的基本设施状况、维修责任划分等条款。签订合同时，被告向本人展示了房屋，并保证房屋符合合同约定的使用条件。本人依约于____年____月____日支付了首期租金人民币____元及押金人民币____元，并于当日办理了房屋交接手续，正式入住该租赁房屋。

2.**被告违约行为：拖欠租金**

按照合同约定，被告应于每月____日前向本人收取当月租金。然而，自____年____月起，被告开始无故拖欠租金。具体情况如下：

*____年____月，本应支付租金时间为____月____日，被告未支付；

*____年____月，本应支付租金时间为____月____日，被告仅支付了人民币____元，尚欠人民币____元；

*____年____月，本应支付租金时间为____月____日，被告未支付；

*至起诉之日____年____月____日，被告累计拖欠租金人民币____元。

起初，本人曾通过电话、微信等方式多次与被告沟通，催促其支付拖欠的租金，并告知其违约行为。但被告均以“手头紧”、“近期会支付”等理由推诿，至今未有任何实际行动。被告的拖欠行为已严重违反了《房屋租赁合同》关于按时支付租金的约定。

3.**被告违约行为：擅自损毁房屋**

在本人居住期间，被告多次要求本人对房屋进行非必要的改造和装修，例如，被告要求本人拆除客厅的隔断墙、更换厨房的地板、粉刷全屋等。本人出于对合同关系的顾忌以及对与被告关系的担忧，虽不情愿，但多数情况下还是按照被告的要求进行了操作，相关费用（如部分材料费）由本人承担或与被告协商解决。然而，在____年____月，被告在未经本人同意的情况下，指使其雇佣的工人擅自将本人卧室的墙面粉刷成了深蓝色，且在粉刷过程中造成了部分墙皮脱落、开关插座损坏等问题。本人发现后，立即要求被告及其工人进行修复和赔偿，但被告不仅拒绝承担修复费用，反而态度恶劣，指责本人“爱惜过度”。此后，被告更是变本加厉，故意损坏房屋设施，包括但不限于：将浴室的防水层破坏、故意弄断厨房的橱柜门把手、将客厅的沙发踢翻并损坏等。这些行为不仅严重影响了本人的人身安全和居住品质，也构成了对租赁房屋的恶意损坏。

4.**被告拒绝履行合同与沟通无效**

面对被告的拖欠租金和恶意损坏房屋的行为，本人于____年____月____日再次与被告进行沟通，明确表达了若其不支付拖欠租金、不修复损坏部分，本人将采取法律手段维护自身权益。被告听后非但未表示悔改，反而出言不逊，并威胁要收回房屋。此后，被告更是完全断绝了与本人的联系，拒绝就任何问题进行沟通。无奈之下，本人曾于____年____月____日向____区住房租赁管理部门投诉，但该部门仅进行了调解，由于双方立场差距过大，未能达成一致。考虑到被告的违约行为持续且恶劣，已严重破坏了租赁合同的正常履行，本人为维护自身合法权益，不得不向贵院提起诉讼。

5.**法律依据与诉讼请求的合理性**

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条：“承租人应