乡村房子征用协议书

PAGE乡村房子征用协议书甲方（征用方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被征用方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟征用乙方位于[乡村房子具体地址]的乡村房子（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋征用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，其中卧室[X]间，客厅[X]间，厨房[X]间，卫生间[X]间。房屋现状良好，设施设备齐全，包括但不限于水电设施、门窗、屋顶等均保持正常使用状态。房屋附属设施包括[列举附属设施，如院子、围墙、水井、沼气池等]，具体情况如下：院子面积为[X]平方米，地面为[地面材质，如水泥地面、土地面等]；围墙高度为[X]米，长度为[X]米，材质为[围墙材质，如砖砌、铁艺等]；水井深度为[X]米，水质[描述水质情况，如清澈、符合饮用标准等]；沼气池容积为[X]立方米，运行正常。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[集体土地性质，如宅基地等]，土地面积为[X]平方米。土地使用证号为[具体证号]，登记的土地使用者为乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定的方式和时间征用乙方的乡村房子及相关附属设施。-在征用过程中，有权对房屋及附属设施的现状进行查看和了解。2.义务-按照本协议约定的时间和金额向乙方支付征用补偿款。-负责办理房屋征用相关的审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。-在征用期间，妥善保管乙方交付的房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变其现状。-征用完成后，按照相关法律法规的规定，对乙方进行合理安置或给予相应的补偿措施。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定支付征用补偿款。-在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝交付房屋及附属设施，并要求甲方承担违约责任。-有权了解房屋征用的相关审批手续办理情况。2.义务-按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的现状与本协议约定一致。-协助甲方办理房屋征用相关的手续，提供必要的证明文件和资料。-在房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行正常维护和管理，确保其安全和正常使用。三、征用补偿款及支付方式1.征用补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的房屋征用补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、土地补偿、搬迁补偿等所有因房屋征用产生的费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交付给甲方，并协助甲方办理完相关手续后，甲方应在[X]个工作日内，将剩余补偿款一次性支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、房屋及附属设施交付时间和方式1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋及附属设施腾空并交付给甲方。如因不可抗力或其他特殊原因导致乙方无法按时交付的，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式乙方应将房屋及附属设施的钥匙、相关证件等一并交付给甲方，并向甲方提供房屋及附属设施的详细清单。双方应在交付现场进行验收，共同确认房屋及附属设施的现状与本协议约定一致，并签署交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征用补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋及附属设施，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。-若甲方擅自改变房屋及附属设施的现状或损坏其原有结构和设施，甲方应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。-若甲方未按照本协议约定办理房屋征用相关的审批手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的现状，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿，直至符合约定为止。-若乙方在房屋交付前擅自拆除或损坏房屋及附属设施的原有结构和设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效