上海买房居间协议书

PAGE上海买房居间协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲在上海购买房产，乙方作为专业的房产居间服务机构，具备丰富的房产交易信息及专业知识，能够为甲方提供相关居间服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供上海买房居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方拟购买的房产位于上海市区路弄号室（以下简称"该房产"）。该房产建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为（如商品房、售后公房等），产权状况为（如产权清晰、存在抵押等）。2.居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下居间服务：向甲方提供上海房地产市场行情及相关房产信息，协助甲方了解房产市场动态。根据甲方需求，筛选并推荐符合甲方要求的房产，并安排甲方实地看房。协助甲方与出售方进行沟通、协商，促成甲方与出售方就该房产达成房屋买卖合同。在交易过程中，为甲方提供法律咨询和建议，协助甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户、资金监管等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权了解乙方推荐房产的详细信息，包括房屋状况、产权情况、交易价格等。在乙方促成房产交易后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等相关资料，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方通知的时间和地点，准时参加看房、洽谈等活动。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的建议和要求与出售方进行沟通协商。在乙方促成房产交易后，按照本协议约定向乙方支付居间服务费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方提供的信息进行核实和调查，以确保居间服务的准确性和合法性。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、专业的居间服务。严格遵守法律法规及职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。及时向甲方通报房产交易的进展情况，确保甲方了解交易动态。在促成房产交易后，协助甲方办理相关手续，确保交易顺利完成。三、居间服务费及支付方式1.居间服务费金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费为人民币元（大写元整）。该费用为乙方促成甲方与出售方签订房屋买卖合同后，甲方应支付的全部居间服务费用，不因任何原因调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应在以下时间节点向乙方支付居间服务费：在甲乙双方签订本协议之日，甲方向乙方支付居间服务费的%，即人民币元（大写元整）作为定金。在乙方促成甲方与出售方签订房屋买卖合同之日，甲方向乙方支付居间服务费的%，即人民币元（大写元整）。在房屋产权过户手续办理完毕之日，甲方向乙方支付剩余的居间服务费，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到甲方支付的居间服务费后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照居间服务费总额的%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致居间服务无法完成或房产交易未能达成，已支付的定金不予退还，同时甲方应按照居间服务费总额的%向乙方支付违约金。3.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供居间服务，导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的居间服务费，并按照居间服务费总额的%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方应按照居间服务费总额的%向甲方支付违约金。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协