个人门面租房协议书

PAGE个人门面租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），从第二年起，租金每年按照[X]%的幅度递增。2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[X]天向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方收到租金后应出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本协议约定的时间和方式交付门面，交付时门面应符合正常使用条件。租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修，因甲方原因导致门面损坏的，甲方应及时修复，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。甲方如需提前收回门面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用门面。在租赁期限内，乙方有权对门面进行装修，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并事先书面通知甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变用途或转租给他人。乙方应按时足额支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用门面及其附属设施，如因乙方使用不当导致门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责门面内的卫生清洁、安全保卫等工作，并遵守物业管理规定。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、装修与修缮1.乙方因经营需要，在不影响门面结构的前提下，可以对门面进行装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分。2.租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修，乙方应负责门面内部设施及装修的维修。如因乙方原因导致门面损坏需要维修的，乙方应承担维修费用。3.乙方对门面进行装修或增设附属设施，应事先通知甲方，并遵守物业管理规定。装修或增设附属设施不得影响门面的整体外观及安全性能，否则甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。3.如乙方擅自改变门面用途或转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付当年租金的[X]%作为违约金。4.如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付门面，或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并各自承担已发生的费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，