中山退房协议书

PAGE中山退房协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于中山市[具体楼盘名称及房号]的房屋（以下简称"该房屋"）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），现因[退房原因详细说明]，双方经友好协商，达成如下退房协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于中山市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋已完成主体结构施工，并通过了相关部门的验收。2.房屋内部装修情况（如有）：[详细描述装修标准及已完成的装修部分，如墙面地面材质、厨卫设施品牌及规格等]。3.附属设施及设备：包括但不限于[列举房屋附属的车位、储物间等设施，以及水电气等设备情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求乙方协助办理该房屋的退房手续，包括但不限于撤销网签备案、解除抵押登记等。2.义务向乙方提供真实、有效的身份信息及相关购房资料。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理退房手续，签署相关文件。在退房手续办理完毕前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，可以根据法律规定及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方退还已收取的全部购房款（包括首付款、贷款本金及利息等），具体金额如下：首付款：人民币[X]元；贷款本金：人民币[X]元（贷款银行名称：，贷款合同编号：）；贷款利息（截至退房申请日）：人民币[X]元。退还甲方已支付的契税、维修基金等相关费用，具体金额以实际缴纳凭证为准。负责办理该房屋的退房手续，承担因办理退房手续产生的相关费用，包括但不限于向相关部门申请撤销网签备案、解除抵押登记等手续的费用。在办理退房手续过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、退款方式及时间1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将应退款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：2.如甲方贷款尚未结清，乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，与贷款银行协商提前还款事宜，并在结清贷款后将剩余款项支付至甲方指定账户。四、房屋交接1.甲乙双方应在乙方退还全部款项后的[X]个工作日内办理房屋交接手续。2.交接时，甲方应将该房屋及其附属设施设备完好无损地交付给乙方，并提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。3.乙方应在房屋交接后对房屋进行检查，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理退房手续或擅自损坏房屋及附属设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金金额为已付购房款的[X]%。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时退还购房款及相关费用或未及时办理退房手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未退款项的每日万分之[X]。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另