买卖房屋分割协议书

PAGE买卖房屋分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一处房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就该房屋的买卖及分割事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、窗帘等]。二、房屋买卖及分割方式1.双方一致同意将该房屋整体出售给第三方[具体买受人姓名]，售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.房屋出售后，所得款项按照以下方式进行分割：甲方分得人民币[X]元，乙方分得人民币[X]元。3.为确保房屋顺利出售，双方共同委托[具体中介机构名称或个人]作为房屋买卖的居间人，负责协助办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于寻找买受人、签订买卖合同、办理产权过户等事宜。居间费用由[承担方]承担，具体金额为人民币[X]元。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-按照本协议约定分得房屋出售款项。-有权知晓房屋买卖的进展情况，要求乙方及居间人提供相关信息。2.义务-配合乙方及居间人办理房屋买卖的各项手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证等。-在房屋买卖过程中，如实告知买受人房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。-根据本协议约定的分割比例，及时收取应得款项。（二）乙方权利义务1.权利-按照本协议约定分得房屋出售款项。-有权决定房屋买卖的具体交易方式和时间，但应提前通知甲方。2.义务-配合甲方及居间人办理房屋买卖的各项手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证等。-在房屋买卖过程中，积极协助居间人寻找买受人，促成房屋交易。-按照本协议约定的分割比例，及时支付甲方应得款项。（三）居间人权利义务1.权利-按照本协议约定收取居间费用。-在促成房屋买卖交易后，有权要求甲乙双方支付相应费用。2.义务-按照法律法规及行业规范，认真履行居间职责，为甲乙双方提供专业、高效的居间服务。-积极寻找买受人，协助甲乙双方签订合法有效的房屋买卖合同。-负责办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于协助办理产权过户、资金监管等事宜，并及时向甲乙双方通报进展情况。-对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。四、款项支付与结算1.买受人支付的购房款应首先存入双方共同指定的银行监管账户（账户信息为：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]）。2.在房屋产权过户手续办理完毕且买受人取得新的房产证后，居间人应按照本协议约定的分割比例，将款项分别支付给甲方和乙方。具体支付方式为：甲方[收款银行名称及账号]，乙方[收款银行名称及账号]。3.双方应在款项支付前，向居间人提供合法有效的收款凭证，并确保收款信息准确无误。如因一方提供信息错误导致款项支付错误或延误，责任由提供错误信息方承担。五、房屋交付房屋买卖交易完成后，甲乙双方应共同与买受人办理房屋交付手续。交付内容包括：1.向买受人交付房屋钥匙。2.确保房屋内附属设施设备完好无损，能够正常使用。如存在附属设施设备损坏的情况，甲乙双方应按照本协议约定进行修复或承担相应的赔偿责任。3.提供房屋的相关资料，如房产证复印件、房屋质量保证书等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合办理房屋买卖手续，导致交易延误或无法完成，应承担因此给乙方和买受人造成的全部损失，包括但不限于买受人的违约金、居间费用增加部分等。2.若甲方隐瞒房屋重要信息或虚报情况，导致乙方或买受人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定及时收取应得款项，每逾期一日，应按照未收取款项的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合办理房屋买卖手续，导致交易延误或无法完成，应承担因此给甲方和买受人造成的全部损失，包括但不限于买受人的违约金、居间费用增加部分等。2.若乙方隐瞒房屋重要信息或虚报情况，导致甲方或买受人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定及时支付甲方应得款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。（三）居间人违约责任1.若居间人未按照法律法规及行业规范履行居间职责，导致房屋买卖交易无法完成或给甲乙双方造成损失的，居间人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的居间费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。2.若居间人泄露甲乙双方提供的信息和资料，应承担因此给甲乙双方造成的全部损失，并向甲乙双方支付违约金人民币[X]元。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，居间人执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽