商品房居间服务合同

PAGE商品房居间服务合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买商品房的需求，乙方具备提供商品房居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供商品房居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的商品房资源，并协助甲方与出售方（以下简称“卖方”）进行洽谈、协商，促成甲方与卖方签订商品房买卖合同。二、乙方的权利与义务2.1权利2.1.1有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.1.2在法律、法规允许的范围内，有权获取与居间服务相关的信息，并要求甲方提供必要的协助。2.2义务2.2.1乙方应勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方寻找合适的商品房资源，向甲方如实报告有关该商品房的真实情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、产权状况、价格等信息。2.2.2乙方应协助甲方与卖方进行洽谈、协商，提供必要的法律、政策咨询服务，促成甲方与卖方签订商品房买卖合同。2.2.3乙方在居间过程中，应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。2.2.4乙方应按照甲方的要求，及时提供与居间服务相关的文件、资料，并确保其真实性、完整性和合法性。2.2.5乙方在促成甲方与卖方签订商品房买卖合同后，应继续协助甲方办理后续的相关手续，包括但不限于房屋过户、产权登记等手续。三、甲方的权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。3.1.2有权对乙方提供的居间服务进行监督和检查。3.1.3在法律、法规允许的范围内，有权获取与居间服务相关的信息，并要求乙方提供必要的协助。3.2义务3.2.1甲方应向乙方如实提供与购买商品房相关的信息，包括但不限于购房预算、购房需求、个人身份信息等。3.2.2甲方应按照乙方的要求，及时提供与居间服务相关的文件、资料，并确保其真实性、完整性和合法性。3.2.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与卖方进行洽谈、协商，不得无故拒绝或拖延。3.2.4甲方应按照本合同约定支付居间服务费用。四、居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.1.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.1.2该居间服务费用为固定费用，不因任何原因调整，除非本合同另有约定。4.2支付方式甲方应在以下时间节点向乙方支付居间服务费用：4.2.1在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2.2在甲方与卖方签订商品房买卖合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照居间服务费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。5.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功购买该商品房，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。5.3若乙方在居间过程中故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。6.3在甲方与卖方签订商品房买卖合同之前，若甲方提出解除本合同，乙方已完成部分居间服务工作的，甲方应按照乙方已完成工作对应的比例支付居间服务费用；若乙方已完成全部居间服务工作的，甲方应按照本合同约定支付全部居间服务费用。6.4在甲方与卖方签订商品房买卖合同之前，若乙方提出解除本合同，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不