不进小区免责协议书

PAGE不进小区免责协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]可能需要进入甲方所在小区，但进入小区可能会带来一定风险，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述乙方因[详细事由]，可能需要临时进入甲方所在小区[小区名称及具体地址]。乙方进入小区的目的仅为[明确进入小区的具体事项，如办理业务、探望亲友等]，在进入小区期间，乙方应遵守小区的各项规章制度，不得从事与进入目的无关的活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方在进入小区前如实告知进入小区的目的、时间及相关情况。2.甲方应向乙方提供小区的基本情况及相关注意事项，包括但不限于小区的门禁规定、安全提示等。3.在乙方遵守本协议约定的前提下，甲方应允许乙方按照约定的方式和目的进入小区。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的目的进入小区，但应提前与甲方沟通协调进入小区的具体时间和方式。2.乙方进入小区后，应严格遵守小区的各项规章制度，包括但不限于门禁管理、停车规定、环境卫生要求等。3.乙方应妥善保管自身财物及携带的物品，因自身原因造成的财物损失或其他后果，由乙方自行承担。4.乙方在小区内的活动应符合法律法规及社会公德，不得从事任何违法违规、损害小区公共利益或其他业主合法权益的行为。5.乙方应在约定的时间内离开小区，如需延长时间，应提前通知甲方并取得同意。三、免责条款1.因乙方自身原因导致在小区内发生任何人身伤害、财产损失或其他纠纷，甲方不承担任何责任。乙方应自行承担由此产生的一切法律后果和经济损失。2.若乙方违反本协议约定或小区的规章制度，导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。3.对于乙方进入小区期间可能因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致的意外情况，甲方不承担责任。但甲方应在力所能及的范围内协助乙方采取合理措施减少损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，无故拒绝乙方进入小区或未履行应尽的告知、协助义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自进入小区或从事与进入目的无关的活动，甲方有权立即制止乙方，并要求乙方离开小区。乙方应承担因此给甲方或其他第三方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对本协议内容、双方沟通信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完成进入小区的相关事项并离开小区之日止。