业主土地分割协议书

PAGE业主土地分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方为[具体小区名称]的业主，双方各自拥有一定面积的土地权益，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就土地分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围-本协议所涉及的土地位于[小区详细地址]，具体范围以双方认可的土地测绘图为准。该土地为[土地性质，如出让土地等]，土地用途为[居住用地等]。-双方各自拥有的土地相邻，边界清晰，具体边界划分如下：[详细描述边界走向，可附图说明]2.土地面积-甲方拥有的土地面积为[X]平方米，乙方拥有的土地面积为[Y]平方米。双方确认，上述面积已经过专业测绘机构测量，测量结果具有法律效力。二、权利义务1.甲方权利义务-权利-有权按照本协议约定对其分割所得的土地行使占有、使用、收益的权利。-在符合法律法规及小区规划的前提下，有权对分割土地上的建筑物、附着物进行建设、改造、拆除等处置，但应提前通知乙方，并不得损害乙方利益。-义务-按照本协议约定的时间、方式支付土地分割相关费用。-负责办理其分割土地的相关产权登记手续，承担因办理产权登记产生的一切费用（如有），并确保办理登记手续符合法律法规要求。-不得擅自改变分割土地的用途，如需改变用途，应经乙方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。-在使用分割土地过程中应遵守小区的管理规约，尊重其他业主的合法权益，不得从事任何损害小区公共利益及乙方利益的行为。2.乙方权利义务-权利-同甲方一样，有权按照本协议约定对其分割所得的土地行使占有、使用、收益的权利。-对甲方在分割土地上的建设、改造等行为有知情权，如认为甲方行为可能损害其利益，有权提出异议并要求甲方改正。-义务-与甲方履行相同的关于支付费用、办理手续、遵守规约等方面的义务。-配合甲方办理土地分割相关手续，提供必要的协助和证明文件（如有）。-在甲方办理产权登记手续时，应提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息导致登记手续受阻。三、费用及支付方式1.土地分割费用-双方经协商确定，本次土地分割涉及的测绘费、评估费等相关费用共计人民币[Z]元。-该费用由双方按照土地面积比例分担，即甲方分担[Z×(X/(X+Y))]元，乙方分担[Z×(Y/(X+Y))]元。2.支付方式-双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将各自应分担的费用支付至双方共同指定的银行账户。-账户信息如下开户行：；账号：；户名：。四、产权登记1.双方应在土地分割完成后，积极配合办理各自分割土地对应的产权登记手续。2.办理产权登记所需资料由双方各自负责准备，确保资料真实、完整、有效。如因一方提供资料不实或不全导致登记延误或无法办理，由该方承担全部责任。3.产权登记过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的利益，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，承担与甲方相同的违约责任。3.如一方擅自改变分割土地的用途或从事损害对方利益及小区公共利益的行为，对方有权要求其立即停止侵权行为，并赔偿因此给对方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行协议或对协议进行调整。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜