业主终身托管协议书

PAGE业主终身托管协议书甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（托管方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称"该物业"），并希望将该物业委托给乙方进行终身托管；乙方具备专业的物业托管能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该物业委托乙方终身托管事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：2.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）3.建筑面积：平方米4.物业用途：二、托管服务内容及期限1.托管服务内容-乙方负责该物业的日常维护、保养和管理，包括但不限于房屋建筑主体结构、附属设施设备、环境卫生、绿化养护、安全保卫等。-协助甲方处理与该物业相关的各类事务，如租户管理、租赁合同签订与解除、租金催缴等（如有租赁情况）。-根据市场情况，合理安排该物业的经营使用，以实现物业价值的最大化（如用于出租、自营等，具体经营方式由双方另行协商确定），并定期向甲方汇报经营情况。-负责该物业的各类费用缴纳，包括但不限于物业费、水电费、税费等，确保物业正常运营。2.托管期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，为终身托管。甲方不得擅自解除本协议，除非乙方严重违反本协议约定或法律法规规定。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权了解该物业的托管情况，包括但不限于经营状况、费用收支情况等，乙方应定期向甲方提供详细的书面报告。-有权对乙方的托管服务提出意见和建议，乙方应认真对待并积极改进。-在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照自己的意愿处置该物业，但应提前通知乙方。2.义务-向乙方提供该物业的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、建筑图纸、设施设备清单等。-协助乙方办理与该物业托管相关的各类手续，如授权委托书、备案登记等。-按照本协议约定，按时支付乙方因托管该物业而产生的合理费用及报酬（如有）。-尊重乙方的托管工作，不得干涉乙方的正常经营管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利-按照本协议约定，收取因托管该物业而产生的合理费用及报酬（如有）。-根据法律法规及本协议约定，自主开展该物业的托管经营活动，包括但不限于确定经营方式、选择租户或合作伙伴等，但应确保符合甲方利益及法律法规要求。-在托管期间，有权要求甲方配合提供必要的协助和支持，以保障托管工作的顺利进行。2.义务-严格按照法律法规及本协议约定，履行托管职责，为甲方提供优质、专业的托管服务。-妥善保管该物业及相关资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人隐私。-定期对该物业进行检查、维护和保养，确保物业处于良好的使用状态，如发现问题应及时采取措施解决，并向甲方报告。-合理使用该物业的经营收益，除用于支付物业运营费用、偿还债务等必要支出外，应按照双方约定进行分配或留存，以保障物业的长期发展和甲方的利益。-接受甲方的监督和检查，对于甲方提出的问题和建议，应及时整改和反馈。四、费用及支付方式1.费用构成-乙方因托管该物业而产生的运营成本，包括但不限于人员工资、水电费、物业费、维修保养费、税费等。-乙方的报酬（如有），报酬的具体金额及支付方式由双方另行协商确定，并在本协议附件中明确。2.支付方式甲方应按照双方约定的时间和方式，将上述费用支付至乙方指定的银行账户。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]向乙方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付费用或提供协助支持，导致乙方无法正常履行托管职责，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行托管职责或擅自处置该物业，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担更严厉的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签