买房屋正规合同范本

PAGE买房屋正规合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为[产权人姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：-一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。-银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件：-该房屋已通过竣工验收备案。-该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。-甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：-甲方交付房屋时应与乙方共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。-如乙方认为房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在房屋交付之日起[X]日内书面通知甲方；甲方应在接到通知之日起[X]日内进行核实，并负责整改或承担相应责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。3.甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。4.甲方应承担房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等费用。5.甲方应保证该房屋在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应在房屋交付后按照国家和地方有关规定及物业服务合同的约定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。4.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责维修或整改，并承担相应的费用；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或