物业园区服务合同

PAGE物业园区服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有物业园区，需要专业的物业服务；乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业园区服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1物业园区的房屋建筑及其附属设施设备的维护、保养、运行管理，包括但不限于建筑物的主体结构、内外墙面、屋顶、门窗、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。1.2物业园区内的环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、运输和处理等。1.3物业园区的绿化养护管理，包括花草树木的种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。1.4物业园区的安全保卫管理，包括门禁管理、巡逻、监控、消防管理等，确保园区内人员和财产的安全。1.5物业园区的车辆停放管理，包括停车位的规划、车辆进出登记、停放秩序维护等。1.6协助甲方处理物业园区内的突发事件，如火灾、盗窃、水浸等，并及时通知相关部门。1.7其他与物业园区服务相关的事项，包括但不限于对园区内业主或使用人的服务咨询、投诉处理等。第二条服务标准2.1乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效、专业的物业服务。2.2房屋建筑及其附属设施设备应保持良好的运行状态，定期进行维护保养，确保无安全隐患。2.3物业园区内的环境卫生应整洁干净，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。2.4绿化养护应达到较高水平，花草树木生长良好，景观效果美观。2.5安全保卫应严格执行相关制度，确保园区内无重大安全事故发生，人员和车辆进出有序。2.6车辆停放管理应规范有序，无乱停乱放现象。2.7乙方应及时响应甲方及园区内业主或使用人的需求，对投诉和建议应在规定时间内处理并反馈。第三条服务期限3.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业园区服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。4.2服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3协助乙方协调与园区内业主或使用人的关系，提供必要的支持和配合。5.1.4向乙方提供物业园区的相关资料，包括但不限于产权资料、设施设备档案等。5.1.5不得干涉乙方正常的物业服务活动。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务范围、内容和标准，提供物业服务。5.2.3配备足够数量的专业服务人员，确保物业服务的正常开展。5.2.4定期对物业园区的设施设备进行维护保养，建立健全维护保养档案。5.2.5接受甲方及园区内业主或使用人的监督检查，对提出的问题及时整改。5.2.6遵守国家及地方相关法律法规，依法经营，诚实守信。5.2.7未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或园区内业主或使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如确实无法继续履行合同的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定