买卖房定金合同范本

PAGE买卖房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜签订本定金合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。-在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行合同义务。2.义务-保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。-按照合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等。-在房屋交付前，负责保持房屋的现状，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。-如因甲方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，应双倍返还乙方已支付的定金。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及相关资料，协助办理房屋买卖手续。-在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务-按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。-对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密。-在签订本合同后，应积极配合甲方办理房屋买卖的后续手续，按照约定的时间和条件履行合同义务。-如因乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，无权要求甲方返还定金。四、房屋买卖后续安排1.协商签订房屋买卖合同：甲乙双方应在本定金合同签订之日起[X]日内，就房屋买卖的具体条款进行协商，并签订正式的房屋买卖合同。房屋买卖合同应包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款。2.办理房屋过户登记手续：在签订房屋买卖合同后，双方应按照合同约定的时间和条件，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。办理过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。3.房屋交付：甲方应在房屋过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未能按照本合同约定的时间及条件履行义务（包括但不限于提供房屋信息、协助办理手续、交付房屋等）且逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。-若甲方擅自将该房屋另行出售给他人，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房差价损失、装修损失、中介费损失等）。-如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用及交易的问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违约责任-若乙方未能按照本合同约定的时间及方式支付定金或履行其他义务且逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金。-若乙方擅自解除本合同或拒绝按照约定签订房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等）。-若乙方未按照房屋买卖合同约定的时间及条件履行付款义务或其他义务，每逾期一日，应按照未履行部分金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.