株洲二手房交易合同

PAGE株洲二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于株洲市[具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于株洲市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.3付款方式及付款时间：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在[具体日期]支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金，并在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。贷款金额以银行审批为准，乙方应在银行放款后[具体日期]内将购房款支付至甲方指定账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[具体日期]内以现金或转账方式补足差额。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。3.2如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，定金应如数返还。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付时应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在房屋交付后[具体日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。5.3如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。6.2若因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、抵押情况、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、中介费等直接损失。若甲方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照合同总价款的[X%]支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单