租房使用物业合同

PAGE租房使用物业合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋，并使用相关物业设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租房使用物业合同：一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。1.3该房屋附属设施及设备包括但不限于：[列举详细的附属设施及设备清单，如家具、电器、厨具等]二、租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用及交还房屋且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。如有损坏，甲方有权根据实际损失从押金中扣除相应金额。五、物业使用5.1乙方有权使用该房屋及其附属设施设备，但应按照物业的相关规定合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方应承担因使用该房屋而产生的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。5.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致物业区域内出现纠纷或事故，乙方应承担全部责任。六、房屋维修及保养6.1租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修及保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。6.2乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3对于乙方自行维修的合理费用，如属于甲方应承担的维修范围，甲方应在乙方提供有效凭证后______日内予以支付。七、合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过______日的；擅自改变房屋结构或用途的；擅自将房屋转租给第三方的；利用该房屋从事违法违规活动的；损坏房屋及其附属设施设备，拒不赔偿的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；提供的房屋不符合安全标准或存在质量问题，影响乙方正常居住的。八、违约责任8.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。8.3如甲方提前收回房屋，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：